오래된 지붕을 직접 손으로 수리하고 교체하는 방법

머지 않아 지붕을 만드는 데 어떤 재료가 사용 되든 무너지기 시작합니다. 누출이 형성되고, 재료가 악화되고, 외관이 악화되고, 건물 주인이 긴급하게 지붕 덮개를 수리하거나 완전하게 교체해야한다. 지붕의 수리는이 목적에 사용되는 작업 및 재료의 주요 단계를 알고 있다면 손쉽게 할 수 있습니다.

지붕 검사

개인 건물 소유자는 더 이상 주택을 피할 수 없을 때만 집의 지붕을 수리 할 예정입니다. 그리고 사소한 결함은 심각한 규모로 커질 때까지 쉽게 제거 할 수 있기 때문에 헛된 것입니다. 결국 1 년에 최소 1 년에 개인 주택 지붕을 검사하고 일정을 정하면 조만간 정밀 검사가 필요하지 않을 수 있습니다. 이러한 예방은 대규모 투자가 필요하지 않지만 계획되지 않은 비용 및 불가항력으로부터 소유자를 구하는 데 도움이됩니다.

심한 기계적 손상

모든 유형의 수리는 난이도에 따라 네 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

  • 작은;
  • 자본;
  • 계획;
  • 완전한 재구성.

경 사진 지붕은 유리한 구조로 인해 평평한 지붕보다 보수가 덜 필요할 수 있습니다. (평평한 지붕 수리에 대해서는 같은 이름의 기사에서 자세히 설명합니다). 용융물이나 빗물은 경사로가있는 지붕 위에 머물러 있지 않으므로 유동하는 경우 일반적으로 건축시 기술적 인 결함이나 제한된 법령으로 인해 발생합니다.

정기 검사는 매우 중요하므로 집안의 천장이 건조해도 집에서 지붕 시스템을 정기적으로 검사해야합니다. 이러한 검사는 전통적으로 일년에 4 번 열립니다. 봄철에는 여름철에 쓰레기 수거, 추락, 긴 겨울 기간 전의 문제 탐지, 겨울철의 제설 작업 등을 위해 여름에 겨울 손상을 조사합니다. 경 사진 지붕은 평면과 같은 빈번한 검사가 필요하지 않으며 일년에 두 번 검사 할 수 있습니다.

지붕 상단 및 목재 프레임 검사 결과에 따라 필요한 재료를 계산하여 수리 계획을 세웁니다.

경 사진 지붕을 검사 할 때주의해야합니다.

  1. 기계적 손상을 찾으십시오.
  2. 나무 서까래의 부식, 곰팡이 및 부패한 병변 탐지.
  3. 구조물의 부품 온도 결정.
  4. 목재 프레임의 예상 수분 함량.
  5. 기술적 측면에서 루핑 조건 결정.

지붕 유지 보수

일상적인 점검 이외에도 겨울철에 눈 덩어리의 지붕을 청소하고 먼지를 제거하고 수리 작업을하지 않도록 조치를 취해야합니다. 겨울에는 경 사진 지붕을 청소할 때주의를 기울여야합니다.

눈을 닦을 때 지붕으로 된 기계적 손상을 피하기 위해 금속으로 만든 도구를 사용하지 않아야합니다.

치아 또는 긁힘은 부식성 과정의 추가 개발로 이어질 수 있습니다. 이러한 활동을 위해서는 나무 판을 사용하는 것이 안전합니다. 플라스틱 판이나 흙손을 사용하는 것이 안전합니다. 합판 보드는 큰 표면을 청소하는 데 사용할 수 있습니다.

따뜻한 계절에, 자신의 손으로 지붕은 흙과 나뭇잎의 청소, 동물 발톱의 흔적의 모양에 대한 검사입니다.

겨울에는 옥상에있는 동안 가장자리에 너무 가까이 가지 마세요. 경 사진 타입의 지붕 설치 및 수리는 안전 규정을 준수해야합니다. 안전 장치를 사용하고 특수 경로를 따라 이동하는 것이 좋습니다.

사소한 결함

습기 또는 약간의 수분 침투는 트러스 시스템의 나무 프레임에 곰팡이 또는 부패한 병변이 나타날 수 있습니다. 이러한 지붕은 수리와 심각한 작업에 많은 재료비가 필요할 수 있기 때문에 이것은 심각한 문제입니다. 이러한 병변은 매우 빨리 퍼지고 전체 구조를 완전히 포착 할 수 있으므로 썩은 것을 발견하면 영향을받은 나무 요소를 완전히 제거해야하며 처리 된 새로운 요소로 교체해야합니다. 건물 프레임의 수리가 완료되면 필요한 경우 지붕 덮게의 수리를 시작할 수 있습니다.

슬레이트 지붕 손상은 일반적으로 현장에서 수리됩니다. 수리 할 수없는 석면 - 시멘트 시트는 교체되고 손상되지 않은 석면 시트는 패치와 접착제로 수리됩니다. 타일 ​​또는 기타 조각 재료의 수리는 급진적 인 방식으로 이루어지며 손상된 품목을 새 것으로 교체합니다.

슬레이트 지붕 개조

개인 주택의 지붕에 대한 사소한 수리에는 누출을 제거하고 페인트 칠 및 청소하는 것 외에도 포함됩니다. 아연 도금과 같은 일부 유형의 지붕은 상당히 긴 작동 기간을 가지므로 부식을 피하기 위해 주기적으로 청소하고 칠해야합니다. 그림을 그리기 전에 부식 된 표면은 특수 화합물로 녹이 청소됩니다. 지붕을 그리는 빈도 - 3-4 년에 한 번.

마이너 타일 지붕 수리

수리 트러스 팅 시스템

나무 프레임의 서까래에는 지붕의 전체적인 중력이 놓여 있습니다. 지붕 재료의 중력뿐만 아니라 강풍 (빗물 흐름, 눈 덩어리) 및 바람의 돌풍을 생각하는 것은 바로 그것입니다. 정기적 인 검사로 인해 서까래가 손상된 것으로 밝혀지면 시간을 낭비하지 않아야합니다. 깨진 서까래는 전체 지붕과 함께 하중과 붕괴를 견딜 수 없습니다. 트러스 시스템을 대대적으로 개편 할 필요성은 전체 지역의 절반의 썩은 경우에만 발생합니다. 손상된 품목의 가장 보편적 인 교체.

트러스 다리가 단계적으로 손상되었을 때 트러스 시스템 수리 :

  1. 서까래가 파손 된 경우 이전에 준비한 보드에 잭이 설치되어 부품이 정렬되고 결합됩니다.
  2. 손상된 장소는 양쪽면의 계기판으로 잘 세척되고 강화되며 두께는 3cm 이상이어야합니다.
  3. 서까래에 러그를 조이면 긴 손톱이 생깁니다.
  4. 구멍은 설치 볼트 (양쪽에 4 개) 용으로 직경 16mm로 만들어졌습니다.
  5. 볼트가 삽입되고 조여집니다.
서까래 오버레이 강화

큰 손상 부위는 보철물을 사용했습니다. 영향을받는 영역을 대체하는 방법은 다음과 같습니다.

  1. 도금, 단열재 및 지붕 덮개는 손상된 곳에서 제거됩니다. 그런 다음 크레이트를 분해하십시오.
  2. 서까래는 임시 랙을 백업합니다. 임시 랙은 작업이 끝나면 제거됩니다.
  3. 구조물의 썩은 부분을 제거하십시오.
  4. 보철물을 서까래 다리에 올려 놓고, 보드의 영향을받은 부분의 길이의 2-2.5 배가되어야합니다.
  5. 작업의 신뢰성을 확인한 다음 랙을 제거했습니다.
서까래 강화

유사하게, 부패 과정을 거친 Mauerlate의 일부가 대체됩니다.

때로는 서까래가 손상되지 않았지만 상자가 손상되어 더 이상 지붕의 무게를 지탱할 수 없습니다. 이 때문에 지붕이 처지 고 깨질 수 있습니다. 이 경우 배팅의 이득 또는 완전 교체가 완료됩니다. 이 막대기를 서까래 사이에 놓으면 보드가 가로 방향으로 채워집니다.

지붕 재건

보통 다락방 공간에 살기에 적합한 추가 공간을 마련 할 필요가있을 때 지붕 자체의 재건에 의존합니다.

이것은 전체 트러스 시스템을 완전히 변경해야하는 심각한 조작입니다. 동시에, 외장 장식 외관 및 지붕 자재가 변경 될뿐만 아니라 수력, 열 및 방음 시스템의 모든 시스템이 변경됩니다.

먼저, 지붕 덮게를 제거한 다음 전체 지붕 시스템을 해체합니다.

다락방이있는 지붕을 설치할 계획이라면이 옵션에 더 적합하고 최대한의 공간을 확보 할 수 있도록 힙과 반 힌지 지붕 사이에서 지붕 유형을 선택해야합니다.

전문적인 시트와 최대 50 도의 경사각을 사용하여 손으로 경사 지붕을 설치하는 것이 좋습니다. 겨울에는 폭설 중 눈이 쌓이지 않아 지붕 시스템의 부하가 크게 줄어 듭니다. 이 경우, 지붕을 건축하는 동안, 작은 부분의 트러스 다리에 목재 재료를 사용할 수 있습니다.

부드러운 지붕을 크게 개편하는 법

소프트 루핑은 실용적인 재료이며, 저렴한 비용과 간단한 설치 방법으로 인해 수요가 많습니다. 외부 요인의 영향으로 결함과 누수가있는 경우 부드러운 지붕을 정밀 검사해야 할 수 있습니다. 어떤 종류의 작업과 어떤 경우에 필요할 수 있는지, 올바르게 수행하는 방법에 대해 설명하고이 기사에서 다룰 예정입니다.

부드러운 루핑 수리가 필요한 경우

어떤 종류의 부드러운 루핑의 중심에는 도료의 절연성을 제공하는 암갈색 층이 있습니다. 기계적 효과로 인해 역청에서 약화되거나 손상된 분자 결합이 발생하면 부드러운 지붕을 수리해야합니다. 구현의 규모와 기술은 손상 정도에 따라 다릅니다.

코팅이 표면에 더 이상 습기를 유지할 수없는 단계에서 복잡하고 값 비싼 수리를 피하기 위해 주기적으로 지붕 ​​상태를 진단하는 것이 좋습니다. 최소한 2 년에 한 번해볼 가치가 있습니다.

부드러운 지붕과 관련된 문제의 징후가 있습니다 :

  • 비가 온 후에 액체가 정체되어있는 곳에서 곰팡이 또는 이끼가 자라는 것;
  • 회화의 관절에서 물질의 박리가 발생한다.
  • 부어 있던 지역의 외관 - 이것은 부드러운 지붕 아래에서 습기가 누출되었음을 의미합니다.
  • 물이 정체 될 수있는 시각적으로 감지 할 수있는 구덩이와 계곡;
  • 기계적 결함 - 부서짐, 균열.

부드러운 지붕의 수리에 관한 다양한 작업

수행되는 작업의 복잡성과 규모에 따라 평평한 지붕과 부드러운 지붕의 수리는 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

  1. 현재 또는 예방 수리. 코팅의 사소한 결함이 지붕 피복의 견고 함을 잃지 않는 경우에만 수행됩니다. 이러한 문제의 증상 : 이음새에서의 분리, 작은 돌풍 또는 균열. 그들은 루핑 카펫 전체를 해체하지 않고서도 지역적으로 제거 될 수 있습니다. 표준에 따르면, 결함 세그먼트의 총 면적은 코팅 전체 표면의 40 %를 넘지 않아야합니다.
  2. 정밀 검사. 찢어지고 균열이 생기거나 코팅이 물집이 생기거나 껍질이 벗겨진 부분이 많은 곳에서 발견되고 그 총면적이 지붕 표면의 40 % 이상을 차지하면보다 복잡한 방법을 사용하여 대규모 수리 작업을 수행해야합니다.

계획된 유지 보수 - 손을 스스로 수리하는 방법

심각한 결과를 초래하지 않는 경미한 손상을 제거하기 위해, 부드러운 지붕의 현재 보수가 수행됩니다. 동시에 견고성이 손상되고 콘크리트 층이 손상된 부분은 신속하게 복원 될 수 있습니다. 수리하는 동안 처마 돌출부, 수분 섭취, 프라이밍, 코팅의 팽창 된 부분을 자르고 새로운 물질로 교체해야 할 수도 있습니다.

신기술에 대한 부드러운 지붕 수리는 다음 순서로 수행됩니다.

  1. 지붕 표면의 이물질 (이끼, 부스러기 등)을 모두 제거해야합니다.
  2. 다음으로 지붕의 상태를 진단하여 썩은 장소가 있는지 확인합니다. 탐지의 경우, 전체 코팅의 작은 조각과 함께 지붕의 이러한 영역이 제거됩니다.
  3. 또한 부풀어 오른 기포가있는 부분을 잘라내어 일부 재료를 채취 할 필요가 있습니다.
  4. 노출 된 부분을 흙에서 닦고, 프라이머 층을 시멘트 - 모래 모르타르로 채우고 채 웁니다.
  5. 스크 리드가 건조하자마자, 역청탄 매 스틱의 층으로 풍부하게 축축한 부드러운 역청탄 조각이 그 위에 놓입니다. 새로운 재질은 이전 코팅의 가장자리와 겹쳐 야합니다.
  6. 최종 단계에서 부드러운 지붕이 지붕 표면에 형성됩니다.

손으로 부드러운 지붕을 수리하는 방법을 결정할 때 이전 기술을 사용할 수 있습니다. 그러나 노동 비용이 적게 듭니다. 지붕의 질량이 약간 증가합니다. 이와 관련하여이 기술을 사용하여 수리를 시작하기 전에 가능한 위험을 고려하고 지붕의 지지력을 계산할 가치가 있습니다.

이 기술은 오래된 루핑을 제거하지 않고 루핑 작업을 수행하는 데 필요한 자금의 약 30 %를 절감합니다.

평평한 지붕의 정밀 검사

부드러운 루핑을 분해하기위한 결정은 오래된 지붕이 많은 결함으로 인해 더 이상 하중에 대처할 수없는 경우에 만들어집니다.

이 경우 부드러운 지붕을 수리하는 방법은 다음과 같습니다.

  1. 오래된 루핑 재료는 반드시 제거해야합니다. 그러한 기회가 있다면 특수 코팅을 사용하여 오래된 코팅을 잘라내어 롤로 만들 수 있습니다. 그러나 가정의 장인은 금속 도끼가 긴 보통 도끼를 사용하게됩니다.
  2. 오래된 지붕이 해체되고 그 아래의 표면이 청소되면 바닥이 검사됩니다. 칩, 움푹 들어간 곳, 균열 또는 찌그러짐이있는 상태에서 루핑 스크 리드는 부분적으로 또는 전체적으로 교체해야합니다. 방수 및 절연에도 동일하게 적용됩니다. 손상 및 결함은 수리해야합니다. 또한 단열재의 수명은 수증기 차단막이나 그 위에 놓인 폴리에틸렌 필름을 사용하여 연장 할 수 있습니다.
  3. 베이스는 단열재 및 수증기 장벽의 젖음과 콘크리트 스크 리드 (screed)를 방지하는 역청탄 층으로 열립니다. 또한,이 층은 부드러운 지붕과베이스의 접착력을 향상시킵니다.
  4. 새 지붕을 지붕 아래쪽 가장자리에 놓기 시작해야합니다. 또한, 약 15cm의 오버랩으로 배치 된 재료 피스의 순차적 인 배치가 수행된다. 패널 사이의 오버랩은 램프의 경사에 의존 할 것이다. 가파른 지붕 일수록 겹치기가 덜 필요하며 반대의 경우도 마찬가지입니다. 평평한 지붕이나 평평한 지붕에서는 물이 이음매에서 정체되어 물이 흐르는 것을 피하기 위해 더 많은 중첩이 이루어집니다.
  5. 수평 및 수직 모두의 모든 조인트는 지붕을 단단히 만들기 위해 암 갈색 매 스틱으로 추가적으로 처리해야합니다.
  6. 역청의 첫 번째 층이 완전히 건조하자마자 부드러운 지붕의 두 번째 층을 놓을 수 있습니다. 동시에 코팅의 상층과 하층의 이음매가 일치하지 않는지 확인하십시오.
  7. 부드러운 지붕을 수리하는 방법을 결정하는 과정에서 루핑 재료로 루핑 재료 또는 루핑을 선택한 경우에는 역청 매 스틱의 추가 층에 의해 숨겨져 야합니다. 그것의 위에 정밀한 화강암 칩의 뿌리를 적용하고 탬핑 롤러를 지나가십시오. 현대 재료는 이미 셰일 드레싱의 보호 층을 갖추고 있으므로 표면에 더 이상 적용 할 필요가 없습니다. 또한 신세대의 부드러운 지붕은 융합되어 적층되므로 접합부를 매 스틱으로 추가 윤활 할 필요가 없습니다.
  8. 정밀 검사의 마지막 단계에서 물이 지붕에 축적 될 곳을 확인하는 것이 필요합니다. 가장 취약한 곳입니다. 이렇게하려면 가장 가까운 비가 내릴 때까지 기다리거나 지붕에 물을 직접 쏟아야합니다. 그러한 영역이 발견되면 우선, 완전히 건조됩니다. 그런 다음 추가 코팅을 칠합니다. 신뢰성을 위해, 이러한 영역은 액상 비 튜멘 매 스틱으로 추가로 부을 수 있으며, 이는 지붕 아래의 액체 침투로부터 코팅을 보호합니다.

다른 방법

오버홀 소프트 루프는 다른 방법으로 수행 할 수 있습니다. 그리 오래지 않았지만 그는 최근에 그의 위치를 ​​눈에 띄게 잃어 버렸지 만 집주인들 사이에서 꽤 인기가있었습니다. 그것은 오래된 지붕 덮음이 제거되지 않는다는 사실에 있지만, 단순히 그 위에 새로운 층을 놓는 것에 있습니다. 신선한 코팅층을 깔기 전에 모든 먼지와 찌꺼기를 제거해야합니다. 다음으로 표면을 가스 토치로 가열하고 역청탄을 매 스틱에 넣습니다. 그 후에 부드러운 루핑 마감 층을 만들 수 있습니다.

자신의 손으로 지붕의 품질을 수리하는 방법 : 유출을 유능하게 제거하는 방법

누수의 징후가있는 누출 지붕은 낙담하고 자본 재건을위한 다가오는 비용을 세는 이유가되지 못합니다. 사소한 결함의 결과로 인해 집과 재산의 장식이 인상적으로 손상 될 수 있기 때문에 편안한 휴식도 가치가 없습니다. 습기 - 다락방을 지나가는 나무 트러스 시스템과 배선의 적, 습기가 많은 곳은 정말 위험합니다.

따라서 벽과 천장의 최초 젖음 발생시이를 제거하기위한 조치를 즉시 취할 필요가 있습니다. 많은 "현재"의 경우, 주택 소유자는 자신의 손으로 지붕을 성공적으로 수리 할 수 ​​있습니다.

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지붕 누수의 원인과 분류

누수는 고장난 지붕 시스템의 명백한 징조입니다. 이것은 건물 구조물의 습윤 정도에 관계없이 비상 사태의 특징적인 지표입니다. 작은 누출이라도 주인의 관심없이 떠날 수는 없으며 시간이 지날수록 커집니다. 지붕의 결함을 처리하려면시기 적절해야합니다.

정밀 검사를위한 전제 조건

지붕이 누출 된 이유는 매우 광범위합니다. 주요 변경 및 가정 재배자에게 매우 경제적 인 재구성을위한 사전 요구 사항이 있습니다. 자본 복원은 건설 조직을 위탁하는 것이 바람직합니다. 다음과 같이 지붕 구조의 설계 및 결혼에 오류가있는 경우 필요합니다.

  • 잘못 선택한 지붕, 부적절한 지붕 유형 및 경사면의 경사.
  • 루핑 파이 층의 배열과 건축을위한 재료 선택의 오류.
  • 스텝 서까래 다리의 잘못된 계산, 장치 obreshetki에 그리워.
  • 커튼 flyuharok의 부족, 커튼 봉, 능선의 영역에서 불충분 한 환기.
  • 일상적인 수리 도중 수리 할 수없는 지붕 고정 기술의 위반.
  • 교차점의 배치와 지붕 파이프와 다른 유틸리티의 교차점에서의 명백한 실수.
  • 전체 물의 흐름을 제공하지 않는 정중하게 설계된 배수 시스템.

자본 개입의 필요성을 시사하는 요인으로는 저비용의 재료와 패스너를 사용하는 것이 포함되며, 종종 구원의 욕구로 인해 야기됩니다.

지붕 누출의 원인은 지붕 프로젝트뿐만 아니라 집 전체의 결함 일 수 있습니다. 예를 들어 나무 벽의 기초가 자연적으로 불안정하거나 불안정한 교대로 인해 지붕 구조가 왜곡 될 수 있습니다. 결과적으로, 조인트의 누수, 노드의 변위, 균열의 출현, 루핑 재료의 파열 및 파괴.

현재 수리 작업의 범위

디자인의 심각한 오류 외에도 누수에 대한 표준적인 이유가 있습니다. 지붕을 다시 장식하여 개조 할 수 있습니다. 지붕은 모든 건물 구조와 유사하게 지속적으로 서비스해야합니다. 이를 위해 빌더에게 연락하거나 "출생 때부터"루퍼가 될 필요는 없습니다. 너는 오직 너만하면 할 수있어 너 자신에 대처할 수있어.

  • 손상된 부분이나 지붕 부분을 교체하십시오.
  • 지붕 구조의 연결 요소의 조임 복원.
  • 코팅이나 방수시 새는 곳에 패치를 덧씌우 기.
  • 마모되었거나 품질이 좋지 않은 패스너 교체.
  • 하수구의 수리.

집 주인은 역청 및 폴리머 롤 루핑 재료의 사소한 결함을 제거 할 수 있습니다. 판금 및 금속 타일로 덮인 지붕을 복원하는 가장 간단한 작업이 가능합니다. 특수한 어려움으로 인해 타일 및 슬레이트 지붕을 손으로 수리 할 수 ​​없습니다. 이러한 유형의 코팅 작업에 대한 기술적 세부 사항을 알고있는 경우. 중요한 상황은 누출 원인과 위치를 정확히 결정하는 것입니다.

지붕 누출의 분류

루킹 이론가들은 누출 시간과 빈도에 초점을 맞추어 세 가지 범주로 나누었습니다.

  • 강수량 강수와 관련된 누출. 습기가 있거나 극심한 "물방울"의 흔적은 비가 오는 동안 또는 그 후에 약간 나타납니다. 흐름이있을 때, 접합부에서 밀봉이 끊어진 선, 지붕의 침투가 잘 이루어지지 않은 부분, 물이 모이는 곳에서 보통 흐릅니다. 평평한 지붕에서는 유사한 결함이 단순히 정의됩니다. 지붕의 구멍 바로 아래에 위치합니다. 물이 한 곳에서 새어 나올 수 있고 다른 곳에서 흡수 될 수 있기 때문에 투수 구조로 모든 것이 훨씬 더 복잡합니다.
  • 고체 침전이 녹는 기간에 누출이 발생합니다. 외관에 대한 신호는 계곡, 돌출부, 드레인 깔때기 및 거터 근처에 있습니다. 즉 결빙 수의 축적 장소에서 서리에 의해 그 흐름이 막혔다.
  • 습기 절연으로 인한 누출. 가장 자주 그들은 여름 더위에서 발생합니다. 외부 온도와 유사한 매개 변수 사이의 중요한 차이로 인하여 응축수는 단열재의 두께에 축적되며 그 초과분은 증기 배리어 막을 "떨어 뜨릴"수 있습니다. 두 번째 이유는 방수 장치의 손상 또는 오류입니다.

첫 번째 유형의 유출로 가장 자주 자신의 손으로 자신의 지붕을 수리하기로 결정 소유자를 직시해야합니다. 대부분의 경우, 그들의 행동은 루핑을 복원하는 것입니다. 두 번째 유형은 배수 시스템의 철저한 청소 또는 수리가 필요하며 세 번째 - 주요 변경 사항이있는 절연체의 두께 재 계산.

올바른 진단은 성공의 열쇠입니다.

성공적인 수리의 첫 번째 단계는 루핑 시스템의 상태에 대한 세부적인 개정입니다. 대부분의 가장 간단한 경우에 육안 검사를 통해 누수를 감지하고 손상된 부분을 찾을 수 있습니다. 사실, 루핑 파이의 바깥 레이어의 결함을 감지하는 데만 적합합니다. 다층 충전물 내부의 위반은 숙련 된 마스터 만 찾을 수 있습니다.

진단은 다음 두 단계로 수행해야합니다.

  1. 다락방에서 지붕 시스템 검사. 당신은 서까래, 바닥, 파워 플레이트가 피부 뒤쪽에 있지 않다면 피부 상태를 점검해야합니다. 습기가 있고 부어 오른 부분은 꼼꼼하게 쳐다 보지 않아도 즉시 볼 수 있습니다. 누출의 존재조차도 변색이나 어두운 반점의 출현과 같은 목재 색상의 특징적인 변화에 의해 쉽게 결정됩니다. 첫 번째 육안 검사가 결과를 가져 오지 않으면 비가 올 때까지 기다리는 것이 좋습니다.가는 동안 다락방으로 올라갈 필요가 있습니다. 젖은 부분은 지붕 시스템에서 구멍을 찾을 방향을 알려줍니다.
  2. 지붕의 바깥 쪽을 검사합니다. 철저히 대비해야합니다. 특히 높은 경사면으로 지붕을 탐험 할 경우 더욱 그렇습니다. 편안한 옷, 비 미끄럼 방지 밑창이있는 신발, 능선에 고정하기 위해 내구성이 좋은 후크가있는 믿을 수있는 사다리를 구입해야합니다. 외부 검사는 스케이트에서 시작하여 점차 오버행을 따라 내려갑니다. 지붕 드리프트, 접합부의 상태를 검사하고, 엔도 비, 집수 통 및 내부 배수관을 검사합니다.

연구 결과로 지붕이 막힌 배수로와 깔때기 때문에 물의 정체로 인해 흘러 나왔다면 좋을 것입니다. 이것은 100 % 방수 특성이 아직 루핑 마감재를 가지지 않기 때문에 발생합니다. 모든 작업은 배수 경로를 청소하고 새는 부분을 수리하는 것으로 구성됩니다.

예를 들어 부드러운 지붕의 끝 지붕에 주석 거터를 설치할 필요가있을 수 있습니다. 예를 들어 방수 카펫이 그 배치에 사용되지 않으면 직무에 대처할 수 없습니다. 홈통, 통풍구 및 깔때기에 보호망을 설치하여 배수 및 통풍 시스템을 쉽게 수정할 수 있습니다.

모스의 지붕에서 감지되면 조심스럽게 덮개에서 제거해야합니다. 빗자루로만 역청 질 및 폴리머 지붕을 청소할 수 있습니다. 비슷한주의를 기울여 골판지와 금속 타일을 폴리머 코팅으로 처리합니다. 스크래치가 생기기 쉽고 부적합하게 렌더링되기 때문입니다. 그러나 보호 및 장식 외부 껍질이없는 강철, 구리 또는 알루미늄 지붕은 목재 스페이드로 청소할 수 있지만 광신자 없이는 청소할 수 없습니다.

최적의 근무 시간

지붕 수리 작업에 가장 유리한시기는 초봄 또는 가을로 인정됩니다. + 5ºC ~ + 15-18ºC 범위의 작업에 유리한 온도 때문에 유리합니다. 온도계의 온도가 명시된 하한값 이하인 경우에는 일반적으로 어떤 종류의 부드러운 지붕의 수도 또는 현재 수리 작업을하지 않는 것이 좋습니다. 역청 질 물질과 고분자 물질은 모두 탄성과 균열을 잃어 버리기 때문에 바닥에 고르게 붙이는 것은 거의 불가능합니다.

금속, 석면 - 시멘트 및 세라믹 코팅은 온도 조건에 너무 까다로운 것은 아니지만 부정적인 온도계 표시기로 작업하는 것이 훨씬 어렵습니다.

당연히, 작업을위한 최적 조건의 관점에서, 액체 침전은 바람직하지 않다. 그 영향을받은 주인들은 텐트를 보호 할 수있을 것이지만 어떤 경우에는 공기 중 습도가 과도하면 수리 절차에 부정적인 영향을 미칩니다. 접착 작업의 완벽한 결과를 얻기가 어렵고, 균열 등에 용액을 적용한 결과를 예측하는 것이 불가능합니다.

이후 지붕 수리 작업에 대한 몇 가지 제한이 여전히 존재하므로 일년 내내 "편리한"자재를 공급하는 것이 바람직합니다. 옥상에 임시 패치를 붙이려면 코팅 유형에 관계없이 토리, 루핑 펠트, 고분자막 또는 이와 유사한 단열재로 가정을 보충하는 것이 좋습니다.

또한 접착제 나 역청 매 스틱 (일시적으로 수리 용 고정구를 붙이기 위해 필요합니다. 지붕 깡통을 비축하지 않아도됩니다.

간단한 지붕 수리 옵션

예비 심사의 결과에 따르면, 가정 수리공이 독립적 인 수리가 가능하거나 지붕 수리공을 고용하는 것이 더 낫다고 결론 지을 수 있습니다. 스스로 노력하기로 결정한 사람들을 위해 우리는 초등 수리 작업에 대한 분석을 제공합니다. 가파른 지붕을 외부에서 차가운 다락방으로 복원하려는 끊임없는 열망에 대해 경고하고 싶을뿐입니다.

비슷한 디자인을 가진 건물 소유주는 위험을 감수하면서 경사면에서 등반하는 것이 항상 바람직한 것은 아닙니다. 다락방에서 덮개를 교체 할 기회가 있다면이 중요한 이점을 이용하는 것이 현명 할 것입니다.

대상 포진 대체

대상 포진의 명백한 장점은 수직 또는 수평 열을 손상된 장소로 분해하지 않고 손상된 타일 만 변경할 수 있다는 것입니다. 추위 속의 눈을 단단한 삽으로 닦을 때나 열에 무거운 물건이 떨어질 때 가장 자주 나타나는 균열, 눈물 및 미늘.

표면이 방금 부서진 경우 제조업체에 연락하여 교체해야합니다. 보증 케이스를 제공하기 위해 요소의 금이 조각은 매우 어렵습니다. 오랜 논쟁 끝에 손상된 대상 포진을 직접 변경해야합니다.

대상 포진 대체 수술의 순서 :

  • 교체 할 요소에 인접한 상단 및 측면 타일의 모서리는 조그만 막대와 함께 조심스럽게 들어 올려집니다.
  • 부착 점이 노출되면 조임쇠로 조임쇠를 조심스럽게 제거합니다.
  • 새로운 조약돌의 뒤쪽에 매 스틱을 바르십시오. 매 스틱 층의 두께는 지침에 표시된 제조업체와 정확히 일치해야합니다. "과용"할 필요가 없으므로 접착 품질이 떨어집니다.
  • 우리는 새로운 요소 두개골을 가져 와서 오래된 요소 대신에 배치합니다.
  • 위의 지붕 널의 가장자리는 약간 구부러지지 않고, 우리는 구멍 뚫린 못으로 두개골 타일을 못 박았습니다. 우리는 이전 고정 점에 떨어지지 않으려 고합니다. 상단 가장자리에 3-5 mm 정도 더 가깝게 움직입니다.
  • 인접한 타일의 가장자리는 매 스틱으로 기름을 바르고 올바른 위치에 고정시킵니다.

대상 포진이 낮고 평평한 경사로에 놓여지면 기계적 손상으로 인해 대상물이 흐르지 않습니다. 이러한 상황에서는 마감 유형 루핑을 완전하게 교체하는 것이 좋습니다. 이는 건축 유형과 호환되지 않기 때문입니다.

롤 지붕을 수리하는 방법

역청, 암갈색 중합체 및 고분자 루핑의 수리는 유사 물질 또는 유리 섬유의 패치를 설치하고이어서 매 스틱을 적용하여 수행합니다. 폴리머 멤브레인의 구멍에 패치가 겹쳐져 있습니다.

수리를위한 라이닝은 모든 방향에서 최소한 5cm의 손상을 포함해야합니다. 패치 가장자리가 둥글다. 강한 연결을 만들려면 멤브레인 조각을 용접하는 것이 더 좋지만 호환 가능한 공식으로 컴포지션 위에 접착제로 접착 할 수도 있습니다.

압연 역청 및 암갈색 고분자 루핑을 수리하는 방법은 기초 유형에 따라 다릅니다.

  • 코팅의 틈새를 봉인하고 단단한 나무 상자 위에 놓고 내부 패치를 둡니다. 구멍보다 5 ~ 7cm 큰 모든 방향이어야합니다. 손상 부위가 십자형으로 절단됩니다. 꽃잎처럼 컷의 모서리가 바깥쪽으로 구부러져 있습니다. 패치의 뒷면은 매 스틱 (mastic)으로 처리되고 구멍에 부드럽게 삽입되며 커버 아래의 가장자리가 조심스럽게 똑 바르게 처리됩니다. 그런 다음 절단 된 꽃잎은 원래 위치로 되돌려지고 연결선에는 매 스틱, 뜨거운 역청 또는 암갈색 현탁액이 부어집니다.
  • 콘크리트 바닥에 놓인 코팅의 틈새를 수리하기 위해 패치를 위에 올려 놓습니다. 이전과 비슷한 치수의 재료 조각은 후면에서 매 스틱, 역청 또는 슬러리로 처리되며, 그 다음 간단히 접착됩니다.

많은 장소에서 피어싱되거나 버블 링되는 부드러운 지붕에는 패치를해서는 안되며 스트립이나 카펫 전체를 완전히 막는 것이 좋습니다.

팰트시 지붕 수리

판금으로 덮인 지붕은 세 가지 이유로 누출 될 수 있습니다.

  • 부식 된 물질이 부식되었습니다.
  • 지붕에 부딪히는 무겁고 예리한 물체의 구멍.
  • 솔기 견고 함 위반.

서있는 솔기 솔기의 흐름은 헤밍 기의 도움으로 또는 망치와 유틸리티 바의 도움을 받아서 싸운다. 유리 섬유로 누운 접을 씰링하고 고분자 매 스틱으로 수리 된 장소를 덮는 것이 더 쉽습니다.

작은 구멍과 부식 된 구멍은 다음과 같이 패치 할 수 있습니다.

  • 우리는 금속 브러시로 브러시로이 사이트를 조심스럽게 수리합니다.
  • 지붕 시트에서 패치를 자르십시오.이 패치의 가장자리는 손상된 영역보다 모든 방향으로 7-10cm 정도 더 큽니다.
  • 누설 부위와 패치 주변의 둘레에 패치의 뒷면, 첫 번째 플럭스 커버, 그리고 땜납.
  • 냉각 후 과도한 땜납을 제거하고 파일을 제거하십시오.
  • 우리는 수리 된 지역이나 전체 지붕을 페인트합니다.

금속 지붕에 2 개 또는 3 개의 구멍이있어 시트의 전체 영역 또는 카드에 연결된 한 쌍의 시트에 큰 손상이 있으면 완전히 변경됩니다. 금속의 영역으로 인식 할 수있는 단일 구멍이 밀봉되어 시트의 일부가 복제됩니다. 이것은 수리 패드의 모서리가 접힌 주름에 삽입 될 수있는 경우 수행 할 수 있습니다. 보석의 작품, 경험없이 그것을하지 않는 것이 좋습니다.

우리는 금속 지붕을 수리합니다.

금속 타일 코팅에는 세 가지 일반적인 원인이 있습니다.

  • 설치 중 발생한 오류입니다.
  • 품질이 낮은 패스너를 사용합니다.
  • 잘못된 청소로 인한 구멍.

첫 번째 사항은 자본 변경과 관련이 있습니다. 두 번째 상황을 스스로 해결할 수 있습니다. 열악한 조임의 밀봉 와셔가 온도 변동으로 인해 붕괴 된 경우 다음 알고리즘에 따라 작동해야합니다.

  • 인접한 시트의 패스너를 약화시킵니다.
  • 수리 할 부분 위의 구멍에 목재 쐐기를 넣고 그 아래에 루핑 종이 조각이나 유리 조각을 놓습니다.
  • 우리는 나사를 돌려 손상된 씰을 제거합니다.
  • 우리는 패스너를 교체합니다.
  • 인접 시트의 약화 된 고정을 강화합니다.

금속 지붕 수리의 표준 계획에 따라 단일 작은 구멍 패치. 여러 개의 구멍이있는 시트는 패스너를 교체 할 때와 같은 방식으로 완전히 변경해야합니다.

해체하지 않고 슬레이트 수리

석면 시멘트 코팅의 평평하고 물결 모양의 시트는 기계적 손상에 매우 민감합니다. 깨지기 쉬운 물질에 구멍이 생기면 돌이나 쓰러진 나무, 청소하는 동안 스페이드의 총검, 경솔한 발을 만들 수 있습니다. 슬레이트 코팅의 결함을 제거하는 방법은 손상 정도에 따라 다릅니다. 손상된 요소에 지붕을 수직 또는 수평으로 분해하여 중요한 구멍이있는 시트를 교체하는 것이 좋습니다.

작은 균열과 틈을 없애기위한 외관 수리 작업에는 광범위한 제품이 있습니다.

  • 괜 찮 아 요 균열의 눈금 지붕의 부분을 복구하는 데 사용하는 오일 페인트. 표면을 먼저 페인트 한 다음 천 조각 또는 스트립을 적용한 다음 다시 페인트합니다.
  • 두꺼운 천의 패치와 함께 실리콘 실란트.
  • 심각한 균열을 봉쇄하는 데 사용되는 석면 페이스트. 석면 3 부분과 결합제 용액 1 부분의 조성을 준비하십시오. 용액을 폴리 비닐 아세테이트 접착제와 같은 수분의 물과 혼합한다. 석면에서 서서히 용액을 주사했습니다. 저어, 덩어리를 얻지 않으려 고. 석면 먼지를 삼키지 않도록 모든 작업은 호흡 보호구에서 수행됩니다. 페이스트가 층으로 도포되는 경우, 환원 층의 총 두께는 2mm 이상이어야한다.
  • 슬레이트의 틀린 쪽에서 모든 목적의 접착제에 심어진 일반 알루미늄 호일의 패치. 차가운 다락방으로 고칠 수 없다면 호일 시트를 수리하려면 해체하십시오. 균열이 장착 구멍과 교차하는 경우 완전히 밀봉하고 고정 장치의 구멍을 더 높게 뚫습니다.
  • 부틸 고무베이스가있는 접착 테이프.
  • 암갈색 고분자 매 스틱은 유리 섬유로 산재 해있는 층으로 도포됩니다.
  • 본딩 시트에 사용되는 에폭시 수지는 전체 길이에 걸쳐 분할됩니다. 내부에서 슬레이트가 유리 섬유로 먼저 접착 된 다음 외부에서 균열에 수지가 부어집니다.

지붕 임시 수리의 원래 방법은 비디오를 보여줍니다 :

우리는 다차 농장에서 적극적으로 요구되는 코팅을 수리하는 가장 간단한 방법을 제안했습니다. 사실, 수리의 주제는 상당히 광범위하며 더 복잡한 문제는 스스로 해결할 수 있습니다. 그러나 학교 수리공은 기본 사항에 대해 잘 수행합니다.

지붕의 분해 검사. 현재와 ​​어떻게 다른가요?

주거용 건물의 상태와 내구성은 지붕의 품질에 크게 좌우됩니다. 지붕은 건물의 다른 요소와 함께 착용해야하며 수시로 수리해야합니다. 개인 주택 지붕의 주요 수리 유형 - 현재 및 수도 -. 공사는 소유주가 직접 수행하거나 적절한 건설 조직이 참여합니다.

루틴 (예방) 수리는 지붕 요소의 조기 마모를 방지하고 오버홀 사이에 필요한 작동 성능을 제공합니다.

수리는 지붕의 마모 된 요소를 교체하고 자원을 완전히 복원하며 성능을 향상시키는 것입니다.

지붕의 수리 유형은 수행 된 작업 목록, 양과 빈도에 따라 다릅니다. 현재 및 수도 수리 조직에서 부서별 건물 코드 VSN 58-88 (p)에 따라 안내해야합니다.

지붕 유지 보수에는 배트의 개별 요소 강화 및 교체, 목재 요소의 방부제 및 난연제 처리 및 사소한 결함 제거가 포함됩니다. 필요한 경우, 마모 된 지붕 부분을 대체합니다 (원칙적으로 전체 면적의 10 % 이하). 통로 요소, 굴뚝 등에 대한 지붕 받침대의 견고 함이 복원됩니다.

대대적 인 점검을 수행 할 때 모든 마모 요소를 완전히 교체하고 필요한 현대화 작업을 수행하고 엔지니어링 장비를 설치 (교체)합니다. 지붕 개장 외에도 다음 작업이 포함될 수 있습니다.

- 전체 지붕 검사 및 설계 및 견적 문서 준비;

- 지붕의 절연 및 절연;

- 마모 된 통신의 교체.

정밀 검사를하는 동안 건설 조직은 문서화, 저자 및 기술 감독을 검사합니다.

지붕 개폐는 다음 순서로 수행됩니다.

- 오래된 지붕의 해체;

- 방수 및 단열재가 제거됩니다.

- 루핑 파이의 수증기 장벽을 검사하고 필요한 경우 교체합니다.

- 서까래를 방부제 및 난연제로 처리;

- 단열재가 복원되고 (필요한 경우 교체) 새 방수가 설치됩니다.

- 새로운 obreshetka는 거치된다;

- 새로운 루핑 설치가 진행 중입니다.

지붕 설치 작업은 제조업체의 지침에 따라 수행됩니다.

현재 유지 보수 및 적시 수리를 통해 지붕 요소의 최소 수명은 다음과 같습니다.

- 나무 상자 - 50 년;

- 미네랄 양모 단열 - 20 년;

- 롤 재료 (3-4 층)의 루핑 - 10 년;

- 검정색 강철 지붕 - 10 년;

- 아연 도금 강판 지붕 - 15 년;

- 석면 - 시멘트 슬레이트 - 30 년;

- 천연 타일 - 60 년.

모든 유형의 지붕 수리는 긴급 수리를 제외하고는 따뜻한 계절에 계획대로 수행됩니다.

지붕 수리 현재 또는 분해 검사

현재의 문제를 해결할 수없는 경우 지붕 개폐가 필요합니다. 지붕 - 건물의 주요 요소 중 하나. 그 성능의 품질은 집 전체와 그 안에 사는 사람들의 안전에 매우 중요한 역할을합니다. 지붕이 얼마나 잘 장착되어 있건간에 시간이 지남에 따라 지붕 유지 보수가 필요할 것이고 더 심각한 손상, 중대한 개조가 필요할 것입니다.

지붕 누수를 효과적으로 제거하려면 문제를 현지화해야합니다. 즉 지붕의 어떤 요소 (또는 여러 개)가 올바르게 작동하지 않는지 정확하게 이해하십시오.

지붕 수리의 주요 단계

지붕의 분해 검사는 일관되게 수행되는 모든 활동입니다.

작업은 오래된 코팅을 해체하는 것으로 시작됩니다. 그런 다음 지붕 구조 요소의 상태에 대한 검사 및 평가가 수행됩니다. 필요가 있으면 교체됩니다. 다음 단계는 방부제 및지지 구조의 난연제로 처리하는 것입니다. 지붕 파이의 다른 부분에 손상이 발견되면 수증기 장벽과 단열재를 복원하기 위해 지붕 파이의 다른 부분에 손상이 발견되면이를 제거해야합니다. 마지막 단계는 루핑을 복구하고, 필요한 경우 그림을 그립니다.

대대적 인 개조가 진행되는 경우 코팅재를 새로운 것으로 교체하고 다른 루핑 재료를 사용할 수 있습니다.

지붕을 정밀 검사 할 계획을 세우려면 뉘앙스를 고려해야합니다. 루핑 작업에 사용되는 재료는 기술 및 작동 특성이 다르므로 작업 수단을 선택할 때 사용되는 코팅을 고려해야합니다. 날씨 요인에 의해 매우 중요한 역할이 수행됩니다. 전문적인 지붕 작업자는 따뜻하고 건조한 날씨에 이러한 작업을 수행 할 것을 권고합니다. 유일한 예외는 누출 또는 다른 문제가 갑자기 나타나면 긴급 수리 일 수 있습니다.

지붕 프레임의 준비 작업과 해체

부드러운 지붕 수리의 계획.

지붕 해체 작업을 시작하기 전에 준비 작업을 수행해야합니다. 필요한 경우 다락방 천장을 강화하십시오. 모든 종류의 안테나와 다른 통신선을 분해하고 전기 배선을 제거하십시오.

상황이 어떻게 전개되었는지에 따라, 정밀 검사 작업은 지붕 프레임 요소의 해체 및 교체를 포함 할 수 있습니다. 크레이트가 거푸집 굴곡 돌출부로 분해됩니다. 난간 그릴, 쟁반, 처마 돌출부, 외장의 나머지 부분은 다락방에서 분해되었습니다. 서까래 지붕 지원, 당신은 동시에 그들을 모두 변경할 수 없습니다. 전체 구조의 안정성을 보장하기 위해, 배트의 일부를 이상적으로, 매 5 번째 요소를 남겨 둘 필요가 있습니다. 경 사진 서까래를 분해하기 전에 금속 패스너가 제거됩니다.

해체 도구

새 지붕 설치하기

어떤 유형의 새로운 도장이 사용될 지에 따라 서까래도 선택됩니다. 무거운 재료의 경우 큰 막대가 사용됩니다. 다음 상자가 만들어집니다. 대상 포진이나 롤 재료가 루핑 재료로 사용되면 견고한 바닥재가 설치됩니다.

따뜻한 다락방을 만들기 위해서는 슬레이트로 장착 된 서까래 사이에 단열재를 놓아야합니다. 그런 다음 수증기 장벽이 스티치됩니다. 필름에 결로 현상이 나타나지 않습니다. 덮개를 설치하여 수리 작업을 끝내십시오. 재료의 선택은 매우 크며, 각각의 특성은 다릅니다.

지붕을 수리 할 때 안전을 숙지해야합니다.

직장을위한 도구들

부드러운 지붕 수리 용 작업장 및 재료

지붕, 특히 플랫의 배치시, 종종 부드러운 루핑 재료를 사용하십시오 : 압연, 역청 질 타일, 부드러운 타일, 멤브레인. 큰 다양성에도 불구하고, 그들은 하나의 기초를 가지고 있습니다. 사용 된 역청 및 유리 섬유의 생산뿐만 아니라 지붕의 품질과 성능을 향상시키는 데 도움이되는 다수의 안정제 및 기타 부품.

이러한 재료는 저렴한 비용과 설치 용이성으로 인해 널리 사용됩니다. 또한 내구성이 강하고 습기 및 내화에 강한 특성이 있습니다. 유연성으로 인해 평평한 표면뿐만 아니라 복잡한 형상으로도 설치가 가능합니다. 이것은 크게 수리를 용이하게합니다.

지붕의 분해 검사는 열 용접, 접착, 기계적 결합 및 융합과 같은 여러 가지 방법으로 유형에 따라 이루어집니다.

부드러운 지붕은 파괴에 더 취약하기 때문에 종종 주요 수리가 필요합니다. 주요한 정밀 검사는 품질을 잃어버린 오래된 재료를 최상의 성능 특성을 가진 새로운 재료로 완전히 교체하는 작업입니다. 부드러운 지붕 막의 가장 일반적인 유형 중 하나입니다. 이 소재는 매우 탄력성이 있으며 내후성 및 극한 온도에 강합니다. 멤브레인을 사용하여 주요 수리를 할 때 추가적인 방수 장치를 설치할 필요가 없습니다. 멤브레인 자체는 우수한 방수성을 지닙니다.

평평한 지붕과 경사가있는 지붕의 경우 고분자 루핑이 적합합니다. 가장 큰 장점은 최소의 이음새로 복잡한 표면을 덮을 수있는 너비로 누출 가능성을 크게 줄입니다. 고정을 위해 몇 가지 방법이 사용됩니다. 밸러스트 방법은 약간의 경사가있는 지붕에서 사용됩니다. 멤브레인은 모서리에 고정되어 있으며 자갈과 같이 위에서부터 안정기가 채워져 있습니다. 큰 경사면이있는 지붕에서 사용할 때는 특수한 패스너로 고정됩니다. 지붕의 형상이 매우 복잡한 경우 가장 적합한 마운트 옵션은 접착제를 사용하는 것입니다. 이음새를 강하게 만들기 위해 열풍 용접이 사용됩니다. 부드러운 천장의 정밀 검사에 멤브레인을 사용하면 일년 중 언제든지 가능한 빨리 작업을 수행 할 수 있습니다.

수리에 사용 된 롤 재료

일반적으로 지붕의 수명을 연장하기 위해 유성 페인트로 덮여 있습니다. 이 수리는 2 년 정도면 충분합니다.

부드러운 롤 재료의 기본은 판지, 유리 섬유 또는 폴리 에스테르입니다. 하단 층은 퇴적 된 역청 매 스틱이고, 상단은 역청 및 폴리머로부터의 바인더이다. 이 디자인은 여러 층에서 이러한 재료를 사용하는 것을 가능하게합니다. 그러한 자재로 대규모 수리 작업을 수행하는 것이 편리 할뿐만 아니라 경제적으로도 유리합니다. 그들은 저렴하고 설치하기 쉽습니다. 수리시 부드러운 압연 소재를 사용하면 손상된 이전 층을 제거하지 못할 수도 있습니다. 그들은 나무 바닥, 금속, 콘크리트 위에 놓을 수 있습니다.

정밀 검사 작업은 오래된 코팅을 완전히 해체하는 것을 의미합니다. 어떤 경우에는, 평평한 지붕 위에는 스 크라이와 스팀 및 단열재를 교체하는 스 크라이 빙 (screed) 해체도있다. 새로운 지붕 재료를 준비하기 위해 준비 사이트해야합니다. 뇌관에 뇌관을 적용한 후 새로운 루핑 카펫을 놓을 수 있습니다. 지붕 (깔때기, 난간)의 구조 요소 주위에 놓는 것은 두 단계로 수행됩니다. 필요하다면 방호복을 설치하고 난연성 또는 반사성 도료로 도장하십시오.

설치 도구

  1. 쇠톱
  2. 줄자
  3. 해머
  4. 날카로운 칼
  5. 접착제 혼합물 도포 용 흙손
  6. 마킹 용 분필 로프
  7. 도끼
  8. 프라이머 롤러

아스팔트 재료와 달리 금속 지붕재는 강도가 더 높습니다. 그러나 대기 현상과 온도 강하의 영향으로 붕괴됩니다. 녹슬고 보일지도 모릅니다. 지붕 표면 전체의 1/3 이상이 손상된 경우 지붕 자재를 완전히 교체하여 정밀 검사하는 것이 좋습니다.

지붕 개폐, 알아야 할 것은 무엇입니까?

어떤 집의 가장 중요한 요소는 지붕이며, 주민들의 안락함의 기초는 항상 양질의 지붕을 유지해야합니다. 일년 중 언제든지 수리가 필요할 수 있습니다. 그리고 현재 수리가 상황을 저축 할 수 없을 경우 중대한 개혁에 대해 생각할 필요가 있습니다.

사진은 지붕의 정밀 검사를 보여줍니다.

지붕 개편은 어때?

  • 오래된 코팅을 제거하십시오;
  • 수리 나무 또는 금속 건설;
  • 표면을 방부제 및 난연 혼합물로 처리하십시오.
  • 단열재 복원;
  • 지붕을 칠하십시오 (필요한 경우).

위의 모든 단계는 지붕 개보수에 포함됩니다. 또한 수리 작업시 사용할 계획을 고려하여 수리 할 재료를 선택하는 것이 중요합니다. 어떤 종류의 루핑 재료와 루핑 유형을 읽으십시오.

철저히 점검 할 때 여러 가지 요인을 고려해야하는 지붕의 손상된 부분을 강화하거나 완전히 교체해야합니다.

  • 작업을 시작하기 전에 선택한 코팅재의 작동 유형과 특성을 선택하는 것이 중요합니다. 지붕재 작업은 선택한 재질을 고려하여 수행해야합니다.
  • 날씨 요인도 중요한 가치가 있습니다.

유일한 예외는 누출 사고시 지붕을 장기간 수리하는 것입니다.

  1. 부드러운 지붕. 현재까지, 지붕 또는 금속의 수리를위한 관련 부드러운 재료입니다.

연성 물질에는 다음이 포함됩니다.

이 유형의 재료의 지붕은 모든 기능을 완벽하게 수행하며 최소 2-3 년마다 지붕을 수리해야합니다. 이러한 재료는 강도에도 불구하고 막 지붕에 적용될 수 있습니다.

이 이미지는 다음 유형의 루핑을 나타냅니다 : 연질, 금속, 석면 - 시멘트

아파트 지붕의 분해 검사

아파트 건물에는 몇 가지 유형의 루핑이 있습니다.

주요 분해 검사에는 코팅의 완전한 복원이 포함되어야합니다.

  • 전체 복원 또는 스트리핑;
  • 새 스크 리드 채우기;
  • 카펫을 놓는 것은 반드시 2 층으로 이루어져야합니다.

이 유형의 작업은 상부 층의 아파트 내부 마감이 손상 될 수 있기 때문에 전문가가 수행해야합니다.

부적절하게 조직 된 수리 과정은 수리가 끝난 후 어느 정도 나타날 수있는 더 많은 누수가 형성 될 수 있다는 것을 기억해야합니다. 수리의 주요 단계는 지붕 펠트의 침전입니다. 이 대체물에는 카펫의 내부가 가열되어 지붕 표면에 눌려지는 가스 버너가 사용됩니다. 누출을 피하는 방법, 루핑 실란트의 유형과 그 적용법을 올바르게 읽으십시오.

지붕의 정밀 검사라는 용어

집안의 주민들은 점검 후에 지붕의 수명을 항상 물어 봅니다.

주택의 각 요소의 서비스 수명은 러시아 연방 정부의 문서에 등록되어 있습니다. 지붕의 서비스 수명에 정부의 처분에 다음과 같이 말합니다 :

  1. 옥상이 도기 타일로 만들어진 경우에는 최대 90 년 동안 지속되어야합니다.
  2. 까만 루핑 강철은 15 년까지 봉사 할 것이다;
  3. 유연탄 층이있는 압연 소재 - 최대 5 년;
  4. 아연 도금 강판이 사용 된 경우 - 최대 30 년.

보상 범위 옵션은 임차인과 합의해야합니다. 자재 자체와 수행 된 작업 모두 비용이 다양하기 때문입니다.

부드러운 지붕 개장 예상

사진은 오래된 지붕을 해체하는 과정을 보여줍니다.

연약한 지붕의 추정 된 분해 검사는 항상 상당히 방대하며 건설 회사는 보통 다음과 같이 분할합니다 :

  • 유지 보수 (오래된 지붕을 완전히 분해 할 필요가 없음);
  • 정밀 검사.

또한 자본 수리에 대한 추정치에는 다음이 포함될 수 있습니다.

  • 오래된 카펫 교체;
  • 새로운 물 깔때기 설치;
  • 처마 돌출부, 덮개 및 난간의 완전 교체;
  • 내장 된 지붕.

작품과 견적의 최종 목록은 건설 회사입니다.

개인 주택 지붕 개보수

수리 전과 수리 중 몇 가지 사항을 고려해야합니다.

  1. 지붕에 손상이 있는지 검사해야합니다.
  2. 전반적인 상태를 평가하십시오.
  3. 지붕 아래의 영토도 평가해야합니다 (다락방, 전기 배선, 방수, 바닥재, 바닥재 및 서까래).
  4. 지붕 누출의 모든 영역을 확인하십시오.
  5. 수리 방법 결정하기
    • 긴급;
    • 현재;
    • 자본금 - 지붕의 해체 및 교체, 손상의 경우 40 % 이상

지붕 수리는 주요 수리입니까?

지붕 수리는 현재와 수도 모두 가능합니다. 그들 사이의 차이점을 아는 것만으로 충분합니다. 따라서 사소한 현재 수리는 다음과 같은 경우에 이루어질 수 있습니다.

  • 누출시 나타나는 몇 가지 결함을 수정해야합니다.
  • 우박과 같은 기상 현상의 결과로 슬레이트 시트가 찢어 질 때;
  • 균열과 균열을 제거하고 패치를 별도의 장소에 두어야합니다.
  • 개별 섹션을 교체하십시오.

정밀 검사의 의미 :

  • 커버 해체;
  • 오래된 코팅에 대한 문제 해결;
  • 다른 재료로부터의 새로운 루핑 설치.

사진은 지붕의 열 이미징 검사가 정밀 검사 전에 어떻게 수행되는지 보여줍니다

특정 사례에서 어떤 종류의 수리가 필요한지 정확히 알기 위해서는 현재의 모든 문제를 파악하고 견적을 작성하고 자료를 결정하는 데 도움이되는 전문가에게 연락하는 것이 가장 좋습니다.

지붕 개장 가격

수리 비용은 전문가가 제공하는 서비스의 수로 구성됩니다. 수리가 독립적으로 수행되는 경우, 이는 필요한 자재의 비용으로 만 구성됩니다.

주요 수리 비용을 계산할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

  • 루핑 파이의 각 요소 교체;
  • 지붕 구조 자체의 개선 (필요한 경우);
  • 새로운 재료의 사용을 결정할 때 재료 자체를 선택하고 그 재료의 양을 계산해야합니다
  • 격리를 고려하십시오.
  • 상단 덮개의 볼륨을 계산하십시오.

지붕의 분해 검사는 전문가에게 맡기는 것이 낫지 만 작업량과 복잡성을 고려해야한다는 것을 기억해야합니다. 이 섹션에서는 기존 지붕 유형에 대해 읽을 수 있습니다.

비디오

지붕을 정비하는 과정은 모든 과정과 마찬가지로 자체 특성을 가지고 있습니다. 비디오는 부드러운 지붕을 수리 할 때 어떤 기술을 사용할 수 있는지 설명합니다.

지붕의 비상 상황은 불편 함을 가져올뿐만 아니라 건물 전체의 무결성을 위협합니다. 불필요한 변형의 발생을 제거하면 적시에 진단 및 유지 보수가 가능합니다. 그러나 주요한 정밀 검사는 무시할 수없는 피할 수없는 필수품입니다.

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리뷰 및 코멘트 : 2

지붕이 여러 곳에서 누출되면 방안에 습기가 있으며 곰팡이 냄새가 난다. 그런 다음 지붕을 해체하고 새 지붕을 설치하는 것이 좋다. 재료의 선택은 구조의 목적과 유형에 달려 있습니다. 나는 시골집 지붕을 막았다. 설치된 금속 루핑. 아름답고 현대적인 소재. 특별 노동 설치는 n입니다. 차고 지붕도 수리되었습니다. 그는 평평하고 부드러운 지붕을 가지고있다. 적용된 롤 루핑.

지붕의이 수선을 가진 얼마나 많은 치질이 지긋 지긋한 지, 솔직히 말하면 주석) 나는 그것을 스스로 고칠 예정 이었지만이 기사를 읽은 후에 나는 그것을 육체적으로 기억할 수 없었기 때문에 나는 의심했다. 예, 아마도 불행히도 모든 일을 할 수는 없겠지만 지붕이 갑자기 누출되면 확실히 지붕 수리를 할 것입니다.

행위, 표지판의 차이 : 수리 및 분해 검사

명확한 기준에 따라 현재 및 정밀 검사를 수행하십시오. 우리는 각 작업 유형에 대해 어떤 징조가 존재하는지, 그리고 집계 된 행동을 이해하는 방법을보다 자세하게 이해할 것입니다.

정보를 어디서 구할 수 있습니까?

수리 유형 (현재 및 자본)에 대한 자료는 입법 문서에 포함되어 있습니다.

LCD RF는 정밀 검사와 관련된 서비스 유형을 간략하게 나열합니다.

2003 년 9 월 27 일 Gosstroy의 결의안에는 시설의 자본 및 현재 수리에 대한 상세한 목록이 포함되어 있습니다.

우리는 개혁을위한 복리 후생 제도의 등록 절차를 더 일찍부터 알려 드렸습니다.

유지 보수 작업의 유형

위의 입법 조치에 따르면, 협약과 관련된 조치는 현행입니다 :

  • 재단 (결함 제거 및 부서진 요소 교정);
  • 벽 및 외관 (엉덩이 선 씰링, 도장, 목재 코팅 외층 복원);
  • 천장, 내부 천장, 벽 (개별 부품의 교체, 도장, 균열 제거 및 이음매 부분의 밀봉)
  • 지붕 (결함 요소 제거, 배수관 교체, 환기 갱신);
  • 문 및 창 채움, 바닥 (구조물의 분리 된 부분의 교체);
  • 내부 실 파티션 (강화, 균열 채우기);
  • 계단, 캐노피, 발코니, 지하실 (일부 요소의 복원 또는 갱신);
  • 용광로 및 난로 (오작동과 함께 작동);
  • 중앙 난방, 배관 공사, 온수 공급 및 하수도, 환기 (일부 구성 요소의 설치, 교체 및 교정);
  • 전기 시스템 (건물 전원 공급 장치의 제어, 아파트 제외);
  • 낙하산 (개별 구조적 요소의 복원)을 거부한다.
  • 관련 계약에 근거한 특수 기술 장치;
  • 외부 질서 (파괴 된 보도, 길, 휴게소 등의 갱신을 겨냥한 조치).

작업 점검의 유형

철저한 현대화 목록에 포함 된 조치의 형태는 다음과 같은 주거용 건물의 개선으로 대표됩니다.

  1. 용광로 난방의 중앙으로의 변경, 용광로의 재 장비;
  2. 물 공급, 가스 공급, 하수 및 기타의 장비 시스템;
  3. 가스 스토브에서 전기로의 변경;
  4. 엘리베이터의 배치, 쓰레기 슈트;
  5. 엔지니어링 장비 공급;
  6. 마당 조경;
  7. 루핑 및 파사드 복원;
  8. 단열 활동;
  9. 엔지니어링 네트워크의 교체;
  10. 건물에 계량기 설치;
  11. 내장 된 건물의 기능 유지 등.

논란이되는 문제 (사례)

우리는 현재와 자본의 수리를 더 자세히 수행하는 것과 같은 과정을 다룰 것입니다. 두 가지 유형의 주택 건축 시스템의 개념 사이의 구별은 너무나 가볍기 때문에 논쟁과 당혹을 끊임없이 일으킨다.

이러한 유형 또는 다른 유형의 수리가 어느 범주에 속해야하는지에 대해 완전히 명확하지 않은 경우가 종종 있습니다. 기술적으로 복잡한 프로세스의 현재 및 자본 수리를 수행하므로 가장 일반적인 예제를 제공합니다.

입구 수리

2003 년 9 월 27 일의 주거 및 공동체 서비스위원회 (State Housing and Communal Services)의 판례에 따르면, 관리 회사는 출입구의 배치에 책임이있다. 또한 구현 시점에 대해서도 알려줍니다.

주기성은 아파트 건물의 마모에 따라 3 년에서 5 년마다 한 번씩입니다.

주택 운영 규칙에 대한 지침은 현재의 수리 활동이 계획된 방식으로 수행된다고 제안합니다.

현재 수리 목록에 마무리 및 유리 구조물 문제 해결 항목이 있습니다.

그러나 출입구를 수리 할 때 현재의 정밀 검사를 계산할 수 있습니다. 예를 들어 현관 개조 (금속 도어를 유리 입구 ​​그룹으로 교체)는 자본 작업으로 인한 것일 수 있습니다.

입구 개선에는 총회에서 세입자가 작성해야하는 다른 조치도 포함될 수 있습니다.

거주자의 필요에 따라 벽, 배터리, 난간, 바닥 교체, 우체통, 문 및 기타 물감의 페인트 칠이 포함될 수 있습니다.

입구가 현재 개조되어 철저한 현대화가 요구되는 시스템의 수리가 필요하다면이 문제는 더 해결되어야합니다.

사실,이 경우 지역 프로그램과 집의 대기열에 크게 의존합니다. 거주자는 월 사용료를 지불하므로 입구 시스템을 개선하는 데 지출 할 권리가 있습니다.

문과 창문 교체하기

유약은지지 구조에는 적용되지 않습니다.

이는 주요 수리 비용을 희생하여 수리 될 수있는 개선 요소로 간주되지 않습니다.

따라서 질문 : 대체 창은 현재 또는 정밀 검사입니까? 당신은 문을 크게 분해 수리해야합니까? 대답 할 수 있습니다 - 현재.

2005 년 5 월 21 일의 정부 법령에 따르면 창문과 문을 페인트 칠 및 교체하는 작업은 아파트 거주자의 비용으로 수행해야합니다.

동시에, Gosstroy 결의안 제 170 호는 소련 시대의 주를 희생시켜 수리 한 구조의 수리 목록, 즉 아파트의 창문과 문을 포함합니다.

오늘날 이러한 조치는 출입 창구 및 출입문에만 적용되며 아파트 요소와는 아무런 관련이 없습니다. 당연히 관리 회사가 수리하지 않습니다.

즉, 창문 및 문의 유지 보수는 소유자의 어깨에 떨어지며 현재의 전기 요금에 포함되지 않습니다.

창유리 만 교체해야하는 경우 주택 및 공공 서비스가 종사하고 전체 유약을 교체 할 때 지역 기금이 사용됩니다.

지붕 및 외관의 수리

하나 또는 다른 유형의 작업이 관련이있는 경우를 고려하십시오 (정면 정비, 유지 보수).

정부 법령에 따르면 2007 년 3 월 3 일 관리 회사는 주택의 옥상과 외관의 상태를 모니터링해야합니다.

필요한 경우 조직에서 문제를 해결해야합니다. 그러나 러시아 연방 주택법 (Housing Code of Russian Federation)에 따르면 자본 현대화에는 이러한 조치가 포함되어 있다고 주장합니다.

이러한 구조의 오작동, 예를 들어 누출이 감지되면 관리 회사는 정비 기간을 정한 기간 내에 수리하고 거주자의 안전을 보장해야합니다.

동시에 회사에 충분한 돈이없는 경우 주민에게 개인 자금을 제공 할 수 있습니다. 이 문제는 총회에서 결정됩니다.

그 대표들은 가능한 모든 기회를 이용하고 현재 및 정밀 검사에 관한 작업을 수행해야합니다.

공공 서비스 직원은 옥상과 건물의 정면 상태를 양호하게 유지할 책임이 있습니다. 모든 결함의 제거는 유지 보수를 통해 수행되어야합니다.

지붕의 보수와 집의 외관이 이러한 결함과 전혀 관련이 없지만 기능을 향상시키기 위해 더 많은 자본이 투입되는 경우 정밀 검사 시설이 개입됩니다.

유용한 비디오

아파트 건물의 수도 및 현재 수리에 관한 흥미로운 비디오보기 :

그러한 경우에는 발생한 문제의 수리와 관련이없는 주택을 개선하기위한 대규모 작업이 필요하기 때문에 자본 현대화 조치를 수행 할 필요가 없습니다.

지붕 누수 수리는 현재 또는 수도 수리와 어떤 유형의 수리가 관련됩니까?

2013 년 4 월 3 일 러시아 연방 정부의 결의안 제 7 항에 따르면, 관리 회사는 누출에 대한 지붕 확인을 수행해야하며, 누출로 이어질 수있는 위반이 발견되면 관리 회사는 즉시이를 제거해야하며, 그렇지 않은 경우 복구 계획을 개발해야합니다 (필요한 경우). ), 복원 작업을 수행합니다. Art. 166 LCD RF 정밀 검사에는 지붕 수리가 포함됩니다.

현재 주거용 건물에서 누수가 감지 된 몇 군데에서 지붕의 일부를 복원하고 게이블의 비상 상태의 원인을 제거 할 계획입니다. 거주자는 주택 소유자의 공동 재산을 유지 보수하는 월별 지불로 인해 현재 수리가 필요합니다.

주거 및 비 주거용 건물이 30 개있는 주택의 공동 재산을 유지 보수하는 데 필요한 금액을 주주 총회에서 정할 때 지붕 및 게 이블을 수리하는 것은 고려되지 않았습니다. 주택의 공동 재산을 유지 보수하고 현재 수리하기 위해 세입자가 모은 자금으로는 지붕과 페디먼트를 수리하기에는 충분하지 않습니다.

아파트 건물의 유지 보수 및 유지 보수의 틀에서 관리 기관이 어떤 수리 (지붕의 일부)를해야하며, 수리 기금을 희생하여 어떤 수리를해야합니까?

문제를 고려한 결과 다음과 같은 결론을 얻었습니다.

고려중인 상황에서, 사용 가능한 기금을 사용하는 관리 조직은 규제 법령에 규정 된 시간 내에 지붕 누출을 제거하고 지붕 패취를 법적 요구 사항을 준수하고 거주자의 안전을 보장하는 상태로 가져와야합니다. 이 작품은 현재 주거용 집 수리 중 수행 된 작업과 관련이 있습니다. 이 작품의 공연과 관련된 관리 조직의 비용은 집안의 건물 소유주가 상환합니다. 건물 소유주에게 지붕 및 지붕 박공의 현재 보수에 대한 추가 비용을 청구하는 결정은 관리 조직의 제안에 대한 건물 소유주의 총회에서 이루어집니다.

Art. 39, Art 제 1 부. 158 LCD RF, 28 페이지, sub. 2006 년 8 월 13 일 N 491 (이하 규정 N 491)의 러시아 연방 정부에 의해 승인 된 아파트 건물의 공동 재산 유지를위한 규칙의 "a"30 조에 따르면, 건물 소유주는 공동 소유권의 공유에 비례 한 공동 재산 유지 비용에 대한 부담을 부담해야한다. 이 속성은 아파트 건물의 주거 건물 유지 보수 비용 (관리 조직이 관리하는 아파트 건물의 경우)을 포함하여이 속성에 포함됩니다. 또한 주거용 건물 소유주의 경우 주거용 건물에 대한 지불의 일부로 대규모 수리 (2 조 2 부, 러시아 연방 주택 단지 154 조)에 대한 기부가 있습니다.

Art 제 1 부. 166 러시아 연방 주택 법 (Housing Code of the Russian Federation)은 서비스 목록을 제공하고 (또는) 아파트 건물의 공동 재산 개량에 관한 업무를 제공하며, 자본 수리 기금이 자금을 제공하는 조항 및 그 이행은 지붕 수리를 포함합니다 (3h 1 Art. 166 LCD RF)뿐만 아니라 정면 수리 (제 5 부, 제 1 부, 제 166 조 LCD RF). 동시에 입법자는 어떤 특정 작업이 정밀 검사와 관련이 있는지 상세히 설명하지 않습니다.

특정 작업을 자본 및 현재 수리에 할당하는 규제 지침은 2003 년 9 월 27 일 러시아 건설 계획위원회 (이하 170 호)의 결정에 따라 승인 된 주택 기금 운영 규칙 및 규범과 부서별 건축 기준 VSN 58-88 (p ) 1983 년 11 월 23 일 N 312 (이하 "VSN 58-88 (p)") 소련 국가 건설위원회에서 러시아 연방 건축위원회의 명령에 따라 승인 된 "건물, 도시 및 사회 문화 시설의 재건, 수리 및 유지에 관한 조직 및 행위에 관한 규정" stro 1986 년 12 월 24 일 N 446 (이하 BCH 53-86 (p)) 소련 Gosstroy의 명령에 의해 승인 된 "주거용 건물의 물리적 악화를 평가하는 규칙", MDK 2의 주택 재고 유지 및 보수에 대한 방법론 매뉴얼 -04.2004, 러시아 연방 건설위원회 승인 (이하 MDK 2-04.2004).

BCH 58-88 (p)의 5.1 절에 따르면 정밀 검사에는 수리 된 건물의 성능 지표를 향상시키는 내구성과 경제성이있는 모든 낡은 요소, 복원 또는 교체 (돌 및 콘크리트 기초, 내 하중 벽 및 프레임의 전체 교체 제외)의 결함 제거가 포함되어야합니다. 동시에, 건물 또는 물체의 경제적으로 편리한 현대화가 수행 될 수 있습니다 : 레이아웃의 개선, 서비스의 양과 질의 증가, 누락 된 유형의 엔지니어링 장비, 주변 지역의 개선. 중대한 개혁 과정에서 주택의 모든 마모 된 요소와 장비에 대한 복잡한 문제 해결이보다 내구성 있고 경제적 인 것으로 변경, 복원 또는 교체됩니다 (규정 번호 170의 2.4.2, 규정 491의 21 절). 주택 재고 정리 과정에서 수행 된 모범 사례 목록은 규정 N 170의 부록 8에 명시되어 있으며 지붕 및 정면의 수리는 최대 50 %까지 적용됩니다 (규정 N 170의 부록 8 절 3).

즉, 주요 분해 검사는 주택, 문, 창문, 바닥, 중앙 난방, 배관, 하수, 욕실 장비, 쓰레기 파이프, 가스 장비, 밥솥, 아파트에 들어가기 전 전기 배선 등의 주요 구조의 정상적인 마모로 인해 사실상 완전 교체를 의미합니다.

자본과는 대조적으로 건물의 유지 보수에는 성능 지표를 유지하기 위해 건물의 개별 요소, 장비 및 엔지니어링 시스템의 오작동 (성능 복원)을 제거하기위한 건설 및 조직적 / 기술적 조치가 포함됩니다 (규정 번호 170, 부록 1 VSN 58 -88 (p)). 현재 수리와 관련된 작업의 대략적인 목록은 규정 N 170 부록 7에 명시되어 있습니다.

BCH 58-88 (p)의 4.1 절은 건물 (시설)이 완공 된 시점에서부터 다음 주요 개보수 (재건축)에 이르기까지 건물이나 시설의 효과적인 운영을 보장하는 간격으로 유지 관리가 수행되어야한다고 규정하고있다. 이것은 기후 조건, 설계 솔루션, 기술 조건 및 건물 또는 물체의 작동 모드를 고려해야합니다. 다음 일상적인 수리까지의 유효 작동 기간은 BCH 58-88 (p)의 부록 3에 주어지며, 주요 유지 보수 작업 목록은 BCH 58-88 (p)의 부록 7, MPC 2의 부록 2의 170 번 부록의 부록 7에 있습니다. -04.2004는 파이프, 기타 통로 위의 난간 덮음 구조, 후드 및 우산에 대한 연결 지점을 포함하여 강철, 석면 - 시멘트 및 기타 피스 재료의 지붕 (코팅 대체물은 제외)의 문제 해결에 대한 모든 유형의 작업을 포함합니다 지붕 백 야크, 랙 등 롤 카펫을 부분적으로 교체하고 비 롤 루핑의 개별 부분을 교체 (복원)하는 작업 (BCH 58 부속서 7의 "지붕"5 및 6 절)에 대한 작업 (BCH 58-88 (p) 부록 7의 3 절 "지붕") -88 (p)).

즉, 위의 규범의 의미에서, 지붕 누출 (코팅의 완전한 교체 제외)을 제거하는 것은 현재 수리라고합니다. 이 경우 BCH 58-88 (p) 부록 6과 규정 N 170의 부록 2에 따라 루프 누출은 감지 된 순간부터 하루 안에 수리해야합니다.

지붕의 양호한 상태를 보장하고 건축물을 지붕 누수로부터의 습기로부터 보호하는 의무는 주택 유지 관리 조직 (규정 170의 4.6.1.1 절)에 있습니다. 주거용 건물 및 (또는) 주거용 건물의 유지 보수 책임자에 의한 위반, 주거용 건물 및 주거용 건물의 유지 및 보수에 관한 규칙은 Art. 러시아 연방 행정법 7.22 (예를 들어, 13 13 중재 재판소의 결정, N 13АП-2p059 / 15 참조).

벽 재건 (지붕 박공에 적용)과 관련하여 현재 수리 목록에는 실링 균열, 조인트 제작, 벽돌 벽의 개별 구역을 복원하고 재배치하는 작업 (최대 2 평방 미터)이 포함됩니다. 미터 (BCH 58-88 (부록) 부록 7의 "벽"1 항). 따라서, 전술 한 경우 게이블의 수리는 또한 현재 수리에도 적용된다.

결과적으로, 고려중인 상황에서, 관리 조직은 아파트 건물의 공동 재산의 유지 및 보수를 위해 기금을 모으기 위해 지붕의 누출을 제거하고 지붕 페디먼트를 법적인 요구 사항을 충족하고 거주자의 안전을 보장하는 상태로 가져와야합니다. 이 작품은 현재 주거용 집 수리 중 수행 된 작업과 관련이 있습니다. 이 작품의 공연과 관련된 관리 조직의 비용은 집안의 건물 소유주가 상환합니다. 건물 소유자가 지붕 및 지붕 게이 트의 현재 수리에 대해 추가 요금을 지불할지 여부에 대한 결정은 관리 기관 (러시아 연방 주택 부지 제 156 편 7 조)의 제안에 따라 건물 소유자의 총회에서 충분하지 않을 경우 취해진 다. 아파트 건물의 공동 주택에 대한 현재의 수리 문제는 아파트 건물에있는이 건물 소유주 회의에 참여한 총 투표 수의 단순 과반수로 결정됩니다 (러시아 연방 주택 단지 44 조 2 항, 규정 491 조 18 항). 관리 조직이 제공하는 공동 주택의 공동 재산의 유지 보수에 관한 서비스 및 작업 목록 및 계약 가격 결정 절차, 유지 보수 비용 및 수리비에 관한 주거 건물 소유주와 관리 조직 간의 관계 주거 건물은 다중 아파트 관리 계약의 지배를받으며, 관리 조직은 관련 작업을 프레임 워크 내에서 수행 할 수단이 없다는 사실 자신이 관리하는 조직의 책임을 제외한 상황 아니다 관세를 dennogo (초. "관리 위반의 코드의 특정 부분의 응용 프로그램의 몇 가지 문제에"2011년 2월 17일 N (11)에서 RF의 플레 넘의 3.3 해상도). 또한 주거 부지 소유자의 소유권이 관련 저작물을 추가로 조달하는 것을 거부 한 사실 자체도 그러한 상황이 아닙니다. 어떤 경우에도, 관리 조직은 아파트 건물의 공동 재산의 유지 및 보수에 관한 관련 규칙 및 규정을 준수하기 위해 그에 따라 모든 조치를 취할 의무가 있습니다 (예 : 제 4 차 중재 재판소 (NCHA)의 결정서 N 04AP-3824 / 13 참조).

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평지 (압연, 연질, 충전)의 비상시, 현재 및 수도 수리

AV 아리아의 수복 혈액 이완

긴급 혈액 수복은 지붕 덮개의 기능적 목적을 보장하는 긴급한 필요성 - 아래에 위치한 건물의 범람, 건물 구조물의 젖음 및 단열을 피하기 위해 누출을 없애기 위해.

응급 복구 비용은 유지 보수 비용에 포함되어야합니다.

응급 복구를 수행 할 때 혈액 검사를 수행하고 결함이있는 항목을 만든 다음 현재 또는 자본 수리를 수행하기로 결정한 후에 만 ​​혈액 검사를 수행하는 것이 좋습니다.

사진에서 : 피의 비상 사태에 대한 인식과 결과. 응급 복구를 수행 한 다음 분해 검사를 수행해야합니다.

현재 수선 피

현재의 쉼터 수리는 봄과 가을에 일년에 두 번 실시되는 일반 및 부분 검사를 기준으로 수행되는 수리입니다.

봄철 검사 중에는 봄과 여름철에 건물이나 물건의 준비 여부를 점검하고, 가을과 겨울의 작업 준비를위한 작업 범위를 정하고, 점검 연도의 유지 보수 계획에 포함 된 보수 작업의 양을 명시해야한다.

가을철에는 가을 겨울 기간에 건물이나 물건의 준비 여부를 점검하고 내년도 유지 계획에 포함 된 수리 작업의 범위를 지정해야합니다.

유지 보수는 완료된 시간 (정밀 검사)부터 다음 주요 점검 (재건)을 위해 설정된 순간까지 건물이나 시설의 효과적인 운영을 보장하는 간격으로 수행되어야합니다. 이것은 기후 조건, 설계 솔루션, 기술 조건 및 건물 또는 물체의 작동 모드를 고려해야합니다.

지붕 유지 보수는 건물 구성 요소 (루핑, 엔지니어링 시스템 등)의 오작동으로 인해 발생하는 경우 운영 조직의 비용으로 수행해야하며 유지 보수 작업은 해당 업무의 일부입니다. 또 다른 옵션 - 현재 수리를 위해 차감 된 기금을 희생합니다.

사진에서 : 제한된 근무 조건의 지붕 그러나 시험 중에 결함과 누수가 발생하는 것으로 나타났습니다. 일상적인 수리 (조인트 밀봉, 환기 샤프트 및 파이프 연결, 난간 열기 교체 또는 수리, 지붕 개방의 초점 교체)를 수행하기로 결정되었습니다.

지붕의 수도 재개

정밀 검사는 마모 된 모든 요소의 문제를 해결하고 복원 된 건물의 성능 지표를 향상시키는 내구성 있고 비용 효율적인 요소를 복원하거나 교체하는 작업의 복잡한 작업입니다. 동시에 건물 또는 물체의 경제적으로 실현 가능한 근대화가 수행 될 수 있습니다 : 에너지 효율 증가, 운영 성능 향상, 서비스 수명 증가, 누락 된 유형의 엔지니어링 장비 장착, 외관 개선.

자본 수리 및 재건의 개시 및 완료 일정은 부문 관리 기관이 정한 방식으로 개발되고 승인 된 수리 및 재건 기간 동안의 기준에 따라 임명되어야한다.

자본 수리 및 재건 비용은 예상 가격이나 협상 가격에 근거해야합니다. 각 수리 및 개보수 시설의 계약 가격은 과학적, 기술적 수준, 효율성, 품질, 작업 마감일 및 기타 요소를 고려하여 가격, 규범, 관세 및 자본 수리 및 개조에 대한 요금을 기준으로 결정해야합니다. 견적에는 간접비, 계획 저축, 기타 노동 및 경비가 포함되어야합니다.

빌딩 (오브제)의 정밀 검사 및 재건을위한 설계 및 견적 문서의 개발은 다음을 포함해야합니다 :

  • 기술 조사를 실시하고, 설계 목적물의 물리적 및 도덕적 가치 하락을 결정한다.
  • 재개발, 기능 재배치, 구조물 교체, 엔지니어링 시스템 또는 재 설계, 조경 및 기타 유사한 작업에 관한 모든 설계 결정에 대한 설계도 작성 및 견적서 작성;
  • 자본 수리 및 재건 사업 타당성 조사;
  • 계약 수리 기관에 의해 개발되고있는 자본 수리 및 재건 조직을위한 프로젝트 개발 및 작업 생산 프로젝트

사진에서 : 설문 조사 결과와 누수에 관한 세입자들의 수많은 불만에 따라, 지붕을 정비하는 결정이 내려졌다.

긴급히 지붕 수리공에 연락하고 지붕 검사 또는 수리 비용을 알아 내려면 :
- 번호로 SMS 보내기 : + 7-921-868-03-23
- 또는 우편으로 요청을 보내십시오 : [email protected]
- 또는 상트 페테르부르크 전화로 전화 : (812) 309-8-567
응용 프로그램에서 다음을 지정하십시오. 통신을위한 오브젝트 및 전화의 주소.
수리를 결정하기 전에 지붕의 상태를 평가하려면 다음 표를 사용하십시오.

표 건축 구조물 요소의 물리적 악화 징후.

우리는 종종 "평지의 수도 재 보수 하에서 일하는 구조는 무엇입니까?"라는 질문을 자주 제기합니다.

아래에 나열된 마모의 흔적이 있습니다. 물리적 마모가있는 지붕을 대대적으로 개조하는 동안 수행해야합니다.
  1. 감가 상각 - 0-20 %.

지붕의 악화 징후 : 지붕에 단 하나의 사소한 손상과 구멍 및 수직면이있는 교차점, 벽 거 터의 처짐이 분리됨.

대략적인 작업 범위 : 지붕 수리, 일부 장소에서의 거터, 난간 개구부 수리 (물방울 포함).

지붕 마모의 징후 : 표면 팽창, 균열, 지붕의 최상층의 파손 (장소에서), 지붕의 10 %까지의 교체가 필요합니다. 벽 거 터와 펜싱에 대한 녹슬고 심각한 손상; 수직면의 교차점에서 수분 침투; 흡기 장치의 부품 손상 (평평한 지붕에서).

대략적인 작업 범위 : 부풀어 오른 부분의 절단과 다른 층으로의 추가 코팅으로 루핑 재료의 최상층을 변경; 거터, 그릴 및 물 공급 장치의 수리, 난간과 물 공급 장치의 수리.

지붕 마모의 징후 : 코팅의 상부 및 때로는 하부 층의 파괴; 루핑의 10 ~ 25 %를 대체해야하는 물집; 벽 거 터 또는 물 섭취의 부식 및 파괴, 오버행 및 보정기; 지붕 누출; 울타리에 막대한 피해를 입혔다.

대략적인 작업 범위 : 2 층 루핑 재료로 코팅 된 지붕 보수; 거터의 변경, 돌출부 및 보정기, 난간 덮개, 등. 펜싱 수리, 난간 교체 (드립 드랍 포함).

지붕의 마모 흔적 : 질량 누출, 바닥에서 코팅 벗겨 내기, 코팅 부분이 없으면 펜싱이 파괴됩니다.

대략적인 작업 범위 : 지붕 교체 완료.

평평한 지붕이있는 아파트 건물 중 하나에서 수행 된 지붕 개보수 작업 목록의 예 :

아파트 건물의 지붕을 개조하다

주소 : St. Petersburg, 137th series

이 목록은 전형적이지만 주택 시리즈, 지붕 구성, 건설 연도 또는 정밀 검사 연도, 마모 정도 및 기타 요소에 따라 각 집마다 반드시 수정해야합니다.