2018 년에 MKD에서 지붕이 누설 된 경우해야 할 일

오프 시즌은 고층 건물의 상층 거주자에게 많은 불편을 낳습니다. 가장 빈번한 문제 중 하나는 아파트 건물의 지붕입니다. 결과적으로 아파트의 천정과 벽이 악화 될 수 있습니다. 심각한 샤워는 가구를 손상시킬 수 있습니다. 지붕 손상으로 인해 젖은 반점이 천장에 나타날 때 시민들은 무엇을 돌릴 지 잘 모릅니다. 그들은 자신의 노력으로 문제를 해결하려고 노력하고 있으며, 집 지붕을 수리하기 위해 심각한 자금을 마련하고 있습니다. 손해 배상 책임은 공공 사업자에게 있습니다.

고층 빌딩에서 지붕이 흐르는 이유

꼭대기 층의 지붕 누출 문제는 매우 빈번합니다. 그러나 이것은 다음과 같은 문제점으로 인한 것입니다.

  • 가난한 지붕 재료;
  • 지붕 마모 때때로;
  • 급격한 온도 변화;
  • 지붕의 건설 중 규칙 위반;
  • 눈과 얼음 지붕을 부적절하게 청소하여 균열을 일으킨다.
  • 기상 또는 불가항력으로 인한 기계적 손상.

손상의 첫 번째 단계는 원인을 규명하고 가능한 경우 문제를 제거하는 것입니다.

어디로 가야할까요?

많은 사람들이 지붕이 흘러 가면 어디를 돌릴 지 모릅니다. 젖은 얼룩이나 천장이나 벽에 얼룩이 발견되면 공공 시설의 도움을 받아야합니다. 동시에시 당국의 디스패처를 호출해야합니다. 그들의 임무는 항소를 수정하고이를 전문가에게 양도하는 것입니다. 그는 피해의 정도를 고칠 의무가있다.

부주의 한 직원 중 일부는 누출을 제거하기위한 신청이나 조치를 받아들이지 않습니다. 그들은 더 나은 날씨 또는 다른 환경을 기대합니다. 그러나 지붕 수리 의무는 러시아 연방 주택 법 (Housing Code of Housing Code)의 주택 사무소에 배정됩니다 (제 161 조).

먼저해야 할 일

상층의 거주자는 지붕이 아파트 건물을 흐를 때 무엇을해야하는지 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 피해가 감지되면 이웃 사람들의지지를 얻는 것이 중요합니다. 아파트가 범람했을 가능성이 있습니다. 주민들은 함께 모여 집단적 불만을 제기 할 수 있습니다. 주거지가 조치를 취하지 않으면 검찰은 그것을 넘겨 줄 수 있습니다. 문제는 법정에서도 해결 될 수 있습니다.

광 픽업

지붕 누설 사실을 고치는 데있어서 중요한 점 중 하나는 사진 또는 비디오 고정입니다. 직원 주거용 사무실이 도착하기 전에 대기해야합니다. 사진은 중요한 손상 증거가 될 것입니다. 주거용 사무실 직원이 작성한 지붕 누설 신고가 실제 상황과 일치하지 않으면 피해의 심각성을 숨기려는 시도이며 임차인의 사진이 피해에 도움이 될 것입니다.

신청서 제출

지붕 보수를위한 캠페인의 실패 또는 손상 수리를위한 마감 기한은 관리 회사의 책임자에게 성명서에 기술되어야합니다. 주택 누출에 대한 주택 사무실에 대한 샘플 신청서는 웹 사이트에서 찾을 수 있거나 사무실 직원에게 가져갈 수 있습니다. 이 문서에는 다음 정보가 포함되어야합니다.

  • 수취인 및 신청자에 관한 정보;
  • 재산 소유자 및 그 주소에 관한 정보;
  • 누설 날짜 및 시간;
  • 누출의 세부 사항 (발견 된 곳과 장소, 손상 정도);
  • 재산 피해에 대한 예비 평가;
  • 법률에 대한 언급;
  • 증거 자료의 이전 (사진 및 비디오 녹화);
  • 손해 배상 요구.
  • 신청자의 날짜와 서명.

관리 회사에 대한 클레임은 손상 사실만을 포함해야합니다. 감정적 인 문구를 쓰지 마십시오. 전문가는 신청서에 유틸리티 요금을 적시에 지불하는 것에 대한 정보를 포함 할 것을 권고합니다.

공공 사업에서 기대해야 할 행동

주거 관리에 대한 호소에는 지붕을시기 적절하게 수리해야합니다. 전문가는 초기 검사 이후에 해당 행위를 작성해야하며, 이는 해당 사건의 원인 및 피해 정도를 나타냅니다.

형법 총리에게 신청서를 제출하는 경우 수수료가 발생하여 피해를 수정해야합니다. 전문가는 일회성 주택 수리에 동의하는 것을 권장하지 않습니다. 피해를 수정하려면 지붕을 수리해야합니다.

관리 회사가 지붕 누출을 제거하는 기간은 손상 정도에 따라 다릅니다. 특정 장소에서 누수가 발견되면 24 시간 이내에 수리해야합니다. 배수구가 파손 된 경우 수리가 5 일 제공됩니다. 주말과 공휴일은 수리를 지연시킬 수 없습니다.

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모스크바 시간 +7 (499) 938-51-18, 상트 페테르부르크 +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (전화는 무료)

상위 인스턴스에 호소하기

형법이 지붕에 대한 손상을 제거하지 못하면 고위 당국에 호소해야합니다. 가장 좋은 방법은 검찰 직원에게 연락하는 것입니다. 관리 회사와의 싸움에서 정의를 찾는 마지막 사례는 법원입니다.

검찰청에

형법에 대한 검사의 신청서는 아파트에 지붕이있는 거주자의 소유주가 제출합니다. 서류는 입학시 또는 등기 우편으로 제출됩니다. 다음 서류가 신청서에 첨부됩니다 :

  • 시민 여권;
  • 아파트 제목의 행위.
  • 손상 방지 패키지 (사진 및 비디오).

검찰청은 불만 사항을 고려하고 관리 회사가 직무를 부당하게 해고 한 사실을 조사 할 의무가있다. 불만에 대한 답변은 신청자에게 서면으로 전달됩니다.

법원에

이 소송은 신청자가 지붕을 수리 할뿐만 아니라 유틸리티 회사의 물질적 및 도덕적 피해를 복구 할 수있게 해줍니다. 소송에는 특정 요구 사항과 손상 증거 및 형법 강령의 의무 이행 실패가 포함되어야합니다. 신청자는 형법에 대한 정보, 도움을 요청한 시간 및 공공 기관과의 의사 소통 결과를 입력해야합니다.

골판지 지붕이 누출되면 어떻게해야합니까?

프로파일 링 된 시트의 설치가 기술을 위반하여 이루어 졌거나 지붕 공사에 다른 오류가있는 경우 지붕 덮게가 누출 될 수 있습니다. 그리고 이것은 봄철뿐만 아니라 겨울에도 일어날 수 있습니다. 골판지 지붕이 흐르면 ​​대부분 수리가 가능하지만 코팅을 교체해야하는 상황도 있습니다.

누출 유형

상당히 견고하고 신뢰할 수있는 것으로 간주되는 프로파일 시트의 지붕에서도 누출이 발생합니다. 우선, 집주인은 지붕이 왜 흐르는지를 알아 내려고 노력하고 있으며, 사고의 결과와 원인을 제거하려고합니다. 숙련 된 장인의 경험을 사용하려면 누출 유형을 이해해야합니다. 그 중 몇 가지가 있습니다 :

  • 매우 자주, 강수량 중 또는 갑작스러운 순간에 지붕 누수가 발생합니다.
  • 때로는 누출이 각 비에서 발생하지 않고 주기적으로 만 발생합니다.
  • 지붕은 눈 덮개가 녹을 때 봄에 흐르기 시작합니다.
  • 놀랍게도, 누출은 겨울에 발생합니다.

이유

프로파일 링 된 판금의 지붕이 흐르면 ​​그 이유는 구조 또는 지붕 피복의 배열을 구성하는 동안 설계자 또는 설치자가 만든 전형적인 실수와 결함에 놓이게됩니다. 유출로 이어질 수있는 다음과 같은 오류 및 결함을 나열 할 수 있습니다.

  • 지붕 기울기의 잘못된 각도;
  • profista의 주름의 높이가 잘못 선택되었으므로 강한 바람 돌풍으로 물이 관절로 불어납니다.
  • 기밀성이 차단되었거나 벽, 연기 및 환기구의 수직 구조뿐만 아니라 지붕 파절 부위의 지붕 점 접합점이 실행되었습니다.
  • 방수 보호 카펫이 손상되었습니다.
  • 눈과 얼음이 제거되는 동안 나타날 수있는 코팅의 기계적 손상;
  • 프로파일이있는 시트의 잘못된 설치 (조인트 누출, 시트의 불충분 한 오버랩, 씰이없는 셀프 태핑 나사의 사용);
  • 낮은 품질의 건축 자재;
  • 적용 범위가 만료되었습니다.

겨울의 흐름

겨울에는 누수가 생길 이유가 없지만 실제로 지붕을주의 깊게 조사하면 그러한 누수의 원인이 밝혀 질 수 있습니다. 가장 흔한 이유는 다락방이나 다락방에 온도 체계가 부적절하게 구성되어 있기 때문입니다.

주의 : 다락방에서 너무 덥다면, 겨울에는 지붕 위의 눈 덮개의 아래쪽 층이 녹고, 물이 새는 관절이나 손상된 방수 구역으로 흐를 수 있습니다.

그래서 여름에는 누출을 일으키는 똑같은 문제와 결점을 겨울에도 느낄 수 있습니다. 겨울철에 그러한 누수를 처리하는 것만이 훨씬 더 어렵습니다. 겨울철 누출과 봄철 가을 누출의 주된 차이점은 강도가 약간 떨어진다는 점입니다. 누수 그 자체에 더하여, 겨울에 소유자에게 커다란 불편 함이있어 온도 차이로 인해 형성된 응축수를 전달할 수 있습니다.

지붕 검사

누출 사고를 처리하기 위해 무엇을해야할지 결정하기 전에 그 원인을 알아야합니다.이 때문에 지붕을 검사해야합니다. 이렇게하려면 지붕에서 다음 장소를주의 깊게 확인하십시오.

  • 모든 인터페이스의 견고성, 즉 지붕의 다른 구조물과의 접합부 및 지붕 시트 사이의 조밀도를 검사합니다.
  • 부주의 한 청소 또는 기상 재해의 결과로 나타날 수있는 코팅 손상을 육안으로 검사해야합니다.
  • 모든 실링 와셔가 자연적으로 마모 될 수 있으므로 검사하십시오.
  • 지붕 자재 및 방수 카펫의 모든 부분을 검사해야합니다.

지붕 검사 순서는 다음과 같습니다.

  1. 첫 번째 단계는 코팅을 외부에서 검사하는 것입니다.
  2. 눈에 띄는 손상이 없다면 누출이 발생한 부분의 관절을 검사하십시오. 무결성이 손상된 장소를 확인하는 것이 중요합니다.
  3. 그런 다음 지붕의 융기 부분과 연기 제거 및 환기 시스템의 수직 구조 및 요소에 대한 지붕 연속의 장소로 이동합니다.
  4. 다락방 지붕에 창문이 있으면 그 주위의 코팅을 특히주의 깊게 조사해야합니다.
  5. 다음으로, 우리는 계곡과 사면 하단의 활용 장소를 연구합니다. 구덩이의 감압 및 주름 아래로 흐르는 물과 관련된 문제가 발견되어 방의 벽으로 누설되는 경우가 종종 있습니다.

숨겨진 피해 감지

때로는 지붕을 신중하게 검사하더라도 시각적으로 문제를 감지 할 수 없습니다. 이 경우 방수가 깨진 곳을 밝혀야합니다. 이렇게하려면 다음을 수행하십시오.

  1. 날씨가 맑은 날에는 다락방에서 지붕 방수 카펫을 검사해야합니다.
  2. 다락방에서 쉽게 감지 할 수있는 지붕 시스템의 누수로 인한 방수 위반 장소를 확인할 수도 있습니다. 이 장소에서는 서까래의 나무가 약간 더 어두워지며, 때로는 곰팡이가 발생합니다.

여름에 지붕 수리

여름이나 오프 시즌 동안 지붕을 수리하는 가장 쉬운 방법. 이렇게하려면, 그들이 찢어진 곳에서 도장을 복원해야합니다. 지붕 또는 방수 카펫의 마모되거나 손상된 부분을 쉽게 교체 할 수 있습니다. 어떤 경우에는 새로운 고무 와셔를 패스너에 넣을 필요가 있습니다. 이러한 고무 와셔는 시간이 지남에 따라 부서지기 쉽고 붕괴되어 용융물과 빗물이 통과 할 수있게하기 때문입니다.

누출의 원인이 프로파일이있는 시트의 손상에있는 경우 다음 방법 중 하나를 사용하여 문제를 해결할 수 있습니다.

  1. 손상되거나 마모 된 전문가 용 시트를 완전히 교체 할 수 있습니다. 이 방법은 피해 지역이 중요한 경우에 적합합니다.
  2. 코팅의 작은 결함을 일시적으로 봉인 할 수 있습니다. 실리콘이 적합합니다. 이 기술은 가까운 장래에 지붕을 대대적으로 분해 할 계획이라면 적합합니다.
  3. 결함이 중간 크기 인 경우, 발포체를 장착하여 불어 낼 수 있으며, 표면이 고형화 된 후 일반 칼을 사용하여 수평을 유지할 수 있습니다. 그 후, 발포체의 절단 점에 발수성 페인트가 묻어납니다.

겨울에 누출 싸움

겨울철에는 누출 수리를 일시적으로 할 수 있습니다. 이번 시즌에는 지붕 자체를 조심스럽게 검사하고 수리 할 수 ​​없기 때문입니다. 겨울에 다 할 수있는 일은 다락방에서 지붕을 검사하고, 누수를 확인하고, 지붕을 격리하려고하는 것입니다. 이것은 특수 매 스틱 및 실런트의 도움으로 수행 할 수 있습니다. 이러한 누출 부위는 번질뿐입니다.

온도 위반으로 인해 누출이 발생하면 겨울에도 싸울 수 있습니다. 보통 응축수는 난방 시스템의 오버 헤드 배선으로 가정에서 수집됩니다. 온도 불균형은 다락방에서 달리는 히팅 파이프의 불충분 한 단열 또는 바닥 사이의 천장 절연 부족으로 발생합니다. 이러한 모든 단점을 제거함으로써 다락방의 천장에 형성되는 응축을 제거 할 수 있습니다.

아파트 건물에서 지붕 누출, 어떻게해야합니까?

불행히도, 오래된 건물의 거주자뿐만 아니라 지붕 누수가 개인적인 경험을 알고, 많은 새로운 주택은 비가의 첫 번째 테스트를 견딜 수 없습니다. 지붕은 폭우가 심할 때뿐만 아니라 겨울철 해동이나 눈이 녹는 봄철에도 흐릅니다. 아파트 건물에서 지붕이 새면 어떻게됩니까?

아파트 건물에서 지붕 누출, 어떻게해야합니까?

누출의 원인

아파트 건물에서는 지붕이 롤 피복재로 가장 평평하지만 지붕이 복잡한 구성의 피치드 지붕도 있습니다. 지붕이 복잡할수록 누출을 제거하는 것이 더 어려워집니다.

지붕의 기밀성에 문제가있는 이유는 무엇입니까?

재료의 자연 마모

불쌍한 루핑 재료

지붕 제조 기술의 위반

누수는 일시적이거나 영구적이지만 항상 임차인의 재산 피해를 위협합니다.

일부 누출은 폭설이나 강한 선창 바람 후에 만 ​​나타나고 다른 일부는 비가 오기 때문에 나타납니다.

지붕에서 누출 된 후 벽과 천장에 얼룩이 남아 균류가 나타납니다.

특히 습기가 전기 패널에 유입되면 위험합니다.

던져진 지붕에서, 문제는 경사면의 평평한 수직면, 계곡, 스케이트의 연결 지점에서 가장 자주 나타납니다. 평평한 지붕은 최소 기울기가 불충분하며, 지붕 표면은 배수가있는 구역으로 나뉘 지 않습니다. 각 오류는 누출을 일으키고 강도에 영향을 미치므로 서로 다른 재료 손상을 초래할 수 있습니다.

세입자의 행동의 알고리즘

현재 주 차원에서 오래된 주택 사무실의 청산이 진행되고 있지만 그 변화가 아파트 건물 거주자의 소원을 항상 충족시키는 것은 아닙니다. 새로운 관리 회사는 주거 사무실의 모든 기능을 채택합니다 : 일하기를 꺼리는 것, 최소한의 노력으로 최대한의 이익을 얻으려는 욕망. 습관적으로 대부분의 관리 회사는 세입자를 파트너가 아닌 문제로 간주합니다. 따라서 그러한 태도는 어떤 수단을 통해서든 긴급한 문제의 해결책에서 벗어납니다.

결론 - 누출이 나타날 때, 당국자와의 오랜 투쟁을 통해 자연의 권리를 보호해야합니다. 누출이 발생하면 어떻게해야합니까?

1 단계. 누출 사실을 기록하고 손상 크기를 평가하십시오.

이것은 매우 중요한 단계이며, 그것에 세심한주의를 기울이십시오. 여러 가지 방법으로 누출 사실을 기록하십시오.

첫 번째. 관리 조직에 누출 사실을 알리고위원회에 사실을 조사하고 피해를 평가하도록 요청하십시오. 교환 원에게 전화하거나 편지를 쓸 수 있습니다.

관리 회사에 전화 할 수는 있지만 한 번의 전화로 지붕을 수리 할 가능성은 거의 없습니다.

첫 번째 방법은 모든 호출을 기록해야하지만 신뢰할 만하지는 않습니다. 관리 단체가 주민들을 적으로 간주하고 재정을 제공하는 사람들을 고려하지 않는다는 것을 잊지 마십시오. 그들은 손실을 보상하고 싶지 않고, 집 유지 보수의 기술 문제를 적시에 제거하기 위해 서두르지 마십시오. 3 일 동안 논의 조직이 그위원회를 보내지 않았다면, 누출 위치를 독립적으로 촬영할 필요가 있습니다.

몇 장의 사진을 찍고 옥상에서 누출로 인한 피해를 보여주는 비디오를 녹화하는 것이 좋습니다.

두 번째. 최소한 두명의 이웃을 불러 모으고 어떤 형태로든 행동을 시작하십시오.

행동을 취하기 위해서는 두 명의 이웃에게 전화해야합니다.

주요 조건은 법에 증인의 전체 데이터를 표시하는 것입니다. 손상 평가에 문제가있을 수 있습니다. 현행법에 따르면, 특수 감정사가이를 수행 할 수 있으며 그러한 데이터는 사법 당국에 의해 고려됩니다. 그러나 실제로는 법원의 결정이 여러 달 동안 예상 될 수 있으며 그 기간 동안 비상 사태의 수가 증가하고 피해가 각각 증가 할 수 있습니다. 그것은 악의적 인 원형을 낳았는데, 그것은 그 자체를 해치지 않고 깨질 수 없다.

지붕 견본의 누출 행위

대도시에는 공공 소비자 보호 단체가 있으며, 분쟁중인 모든 문제에 대해 연락을 취하는 것이 좋습니다. 무료 서비스를 제공합니다. 그리고 그들은 집 관리와 관련된 회사들에 의해 고소 당했고 희생자들은이 긴 과정에 참여하지 않습니다.

실용적인 조언. 신청서는 두 부본으로 준비 할 것을 권장하며 둘 다 공공 시설에 등록해야합니다. 신청서를 제출할 때 여권, 완성 된 페이지의 사본 및 범람 한 아파트에 거주의 권리를 확인하는 서류가 필요합니다.

신청서에 명시해야 할 사항은 무엇입니까?

  1. 신청자 정보, 전체 주소, 전화 번호, 이메일. 데이터가 많을수록 관리 회사가 희생자에게 응답하지 않은 이유를 찾아내는 것이 더 어려워집니다.
  2. 문제를 자세하게 설명하고, 지붕, 지붕 밑, 천장, 벽 및 바닥에 누수가 발생하는 특정 장소를 나타냅니다. 날짜와 시간, 대략적인 치수, 물의 양 등. 날짜가 적힌 사진과 비디오를 갖는 것이 바람직합니다. 비주얼이 많을수록 좋습니다.
  3. 발생한 예상 피해액. 우리는 감정인에게 연락 할 필요가 있음을 이미 언급 했으므로 구입 한 물건에 대한 수표를 소지하는 것이 바람직합니다.
  4. 마지막 부분 - 원하는 수리 날짜를 지정하고 적절한 행동을 요청하십시오. 서명은 응용 프로그램의 맨 아래에 있습니다.

지붕 누설 방지법

2 단계 : 관리 회사 대표가 도착할 때까지 기다립니다.

그들은 누출을 제거하지는 않지만 지붕 위의 문제 영역을 검사하고 손상을 평가하려고합니다. 3 일 이내에 아무런 반응이 없으면 지방 당국에 고위 조직에 불만을 써야합니다. 이러한 관료 통치는 몇 달 동안 계속 될 수 있습니다.이 기간 동안 여러 차례의 홍수가 일어날 수 있습니다. 모두 위의 이웃 생활이나 날씨에 따라 다릅니다.

3 단계. 아무 일도 일어나지 않습니다. - 법원에 출두 할 서류를 준비하십시오.

우리의 동포들이 법정에 출두하지 않는다는 사실에 따라 수리 및 손해 배상 청구 지연이 계산됩니다. 그들은 여러 가지 이유에서 이것을합니다 : 그들은 판사의 독립을 믿지 않으며, 헛되이 시간을 낭비하고 싶지 않고, 그들의 권리를 모릅니다. 실제로 실제로 주택 관리 회사에 의한 누출 희생자의 5 %만이 자신의 권리를 보호하기 위해 법원에 출두하지 않습니다. 다양한 조직의 공무원들이 최대의 시간을 끌기 위해 서클에있는 신청자를 주변에 보내는 것을 두려워하지 않고 사람들이 마음을 잃을 때까지 기다립니다. 손해 배상 소송은 HOA 또는 HBC에 제기되며, 이러한 조직은 건물의 기술적 조건을 지속적으로 모니터링해야합니다.

지붕 수리가 지연되면 법원에 출두하기위한 서류 준비를 시작하십시오.

법원에서 준비해야 할 서류는 무엇입니까?

더 좋을수록. 우리나라에서는 지금까지 어떤 종이라도 시민보다 훨씬 중요하기 때문에 이것을 준비해야합니다. 최소 문서 목록은 다음과 같습니다.

  • 관리 회사의 직원으로부터 누출 사실을 수정하는 행위. 그들은 종이를 떠나지 않고 그러한 행위를 거부하는 경우가 많습니다. 그런 경우가 있으면 둘 이상의 이웃의 도움을 받아 행동을 시작할 수 있습니다.

이웃을 증인으로 참여시켜 행동을 이끌어 낸다.

청구 사진에 피해 사진이 첨부되어야합니다.

클레임 서신에서 관리 회사에 처음 신청할 때 명시한 사실의 최대 개수와 그 반응은 무엇입니까? 문제 해결을위한 진행 상황이 중단 된 회사 대표와 얼마나 오랫동안 연락을주고 받았습니까? 해당 기간 동안 직접 연락 한 모든 직원의 이름과 직위를 기재하십시오. 법원이 귀하의 모든 요구 사항을 즉시 충족시킬 것이라고 기대할 필요가 없으므로 많은 노력을 기울여야합니다.

법원의 요구 사항을 충족시키기 위해 많은 노력을 기울여야합니다.

중요합니다. 아파트가 민영화되었는지 여부에 관계없이 피해가 보상됩니다. 우리는 개인 또는 임대 아파트에 거주하는 시민의 개인 재산을 상환하는 것에 대해 이야기하고 있습니다.

소유주가 다양한 가재 도구 나 건축 자재를 구매할 때 영수증을 발급받은 경우 손해를 훨씬 쉽게 입증 할 수 있습니다.

건축 자재 나 손상된 기기, 가구에 대한 점검이있는 경우 케이스에 부착해야합니다

당국을 둘러 보는데 충분한 자유 시간이있는 경우, 극도로 강한 신경계를 갖고 회복 할 수없는 낙관적 인 사람이라면 진술서를 작성하고 아파트의 홍수를 사진 찍을 수 있으며 다양한 경우를 돌아볼 수 있습니다.

스스로 문제를 신속히 해결하고자하는 욕구가 있다면 누출을 제거하고 다양한 당국에 신청하고 정의를 추구하는 것이 낫습니다. 이런 식으로, 당신은 끊임없이 증가하는 손상에 대비하여 자신을 보호 할 것입니다.

아파트 건물의 지붕을 크게 개조 할 때 돈을 벌 수있는 곳은 어디입니까?

그 질문은 생각보다 간단하지 않습니다. 지붕과 다락방은 주택 소유자의 재산 목록에 포함되어 있으며, 일부 관리 회사는이 작업을 수행하기를 거부하고 있습니다. 그러한 행동은 준법적이며 주요 수리를 할 수 없으며 현재, 특히 비상 사태가 필요합니다. 사실은 형법의 서비스 지불에 대한 영수증에 주택 관리 비용에 대한 별도의 행이 있다는 것입니다. 여기에는 현재 지붕 수리가 포함됩니다.

수령 영수증에있는 주택의 유지 관리

그러나 누수를 제거한 후에 지붕 작업을 완벽하게 수행하기 위해 누가이 작업을해야하는지 생각해야합니다.

여기 모든 것이 훨씬 더 복잡합니다. 먼저 유지 보수비, 얼마나 많은 돈이 있는지, 어디로 갔는지에 대한 기사를 신중하게 검토해야합니다. 모든 경영진이이 정보를 알려주는 것은 아니기 때문에 이들과 전쟁을 벌일 필요가 있습니다. 우리가 이미 언급했듯이, 모든 사람들은 재정 보고서뿐만 아니라 공무 수행을 요구하는 세입자를 주요 적으로 간주합니다.

얼마나 많은 돈을 가지고 있는지 확인하고 관리 회사에 문의하여 프로젝트 문서를 주문하고 예상되는 루핑 비용을 계산하십시오. 세입자 중에는 적어도 관리 회사 직원의 정직성을 대략적으로 점검 할 수있는 건축업자가 바람직합니다. 계정에있는 실제 돈이 적다면 집 소유자의 총회를 열어야하며, 의정서에 따라 관리 회사에 그러한 수리를 의뢰해야합니다. 누락 된 돈은 집을 유지 보수하거나 추가로 기부금을 지불하기 위해 미래의 지불로 인해 지불 될 수 있습니다.

세입자 회의를 개최하고 의정서 작성 필요

정밀 검사를받은 후에 만 ​​정밀 검사 캠페인을 수행 할 수 있음을 알아야합니다. 이 결정은 주택 소유자 수의 2/3 이상을 투표해야합니다. 이것은 문제를 해결할 수있는 진정한 방법이며, 아파트 소유주의 동의 만 필요합니다.

지방 당국에 법적 권리를 요구하기 위해 더 많은 방법을 시도 할 수 있습니다. "민영화에 관한 법률"제 16 조에 따라 지방 자치 단체는 사유화 당시 감가 상각 기간이 만료 된 건물을 개보수해야했습니다.

"러시아 연방 주택의 민영화에 관한 법률" 제 16 조

실습에서 알 수 있듯이 민영화되기 전의 건물 중 99 % 이상이 철저하고 비상 사태로 수리되지 않았습니다. 그 이유는 항상 똑같습니다. 비록 세입자가 공과금을 정시에 전액 지불했지만, 주거 사무실 회계에 자금 부족이있었습니다. 법에 따라시 당국은 소송을 제기하고 채무 불이행에 대한 금전적 보상을 요구합니다. 우리나라에서 현재로서는 이러한 주장이 일반 주민들을 위해 해결 된 경우는 아직 알려지지 않았습니다. 심지어 한 번의 긍정적 인 법원 명령도 실행되지 않으며, 지방 당국은 사용 가능한 자금이 부족하기 때문에 항상 거절합니다.

누수 제거시기와 관련하여 관리 회사는 하루 안에 문제를 해결해야합니다. 아파트 담당자가 추가 비용을 징수 한 후에 수리가 시작된다고 담당자가 주장하면 직접기만입니다. 당신의 권리를 위해 싸우는 데 익숙해 져야합니다. 당신의 권리를 위해 싸우는 데 익숙해 져야합니다. 이는 국민들의 이익을 위해 거대한 관료적 메커니즘을 만드는 유일한 길입니다. 쓸모없는 인내처럼 느껴야 할 인내, 인내, 내키지 않는 욕망은 국가에서 긍정적 인 변화를 보장합니다.

비디오 - 지붕이 흐르고 관리 회사가 비활성 상태입니까? 검찰에 연락하십시오.

평평한 지붕을 신속하게 수리하는 방법

우리는 평평한 지붕의 경우를 생각해 봅니다. 그런 구조는 종종 흘러 들어가고, 피곤한 지붕보다 훨씬 쉽게 수리됩니다. 물론 장래에 관리 조직이 루핑 자재를 완전히 교체 한 상태에서 자본 수리를 포함한 전체 수리를 수행하도록 요구할 수 있습니다. 그러나 당신은 다양한 상황에서 침착하게 당신의 권리를 위해 싸울 시간을 갖게 될 것이며 다음 비가 때때로 피해를 증가시킬 것이라고 걱정하지 않아도됩니다.

개조 된 또는 보통 역청을 기반으로 한 롤 코팅을 사용하여 평평한 지붕을 신속하게 수리 할 수 ​​있도록 특수한 물 주행 용 고분자 물질로 작업하는 것이 좋습니다.

이 컴포지션은 지붕의 신속한 수리를 위해 특별히 설계되었으며 비가 오는 날을 포함하여 모든 날씨에 사용할 수 있습니다. 실용적인 지식과 특별한 비싼 건설 공구 및 액세서리가 필요하지 않습니다.

1 단계. 지붕 표면에 누출이 있는지 검사합니다.

즉시 우리는 때로는 찾기가 어렵다고 말합니다. 특히 낡은 주택의 경우. 이러한 건물의 지붕 보수 작업은 누수 방수 층을 해체하지 않고 이루어졌으며, 작업 도중 지붕 파이는 10 층 이상으로 구성 될 수 있습니다. 그들 중 어느 것이 수익을 올리고 어디에서 정확히 알기가 매우 어렵습니다. 누수는 물이나 눈이 쌓인 장소에서부터 수십 미터 떨어진 곳, 수직 건축 구조가있는 교차점에서 찾을 수 있습니다. 현재 누출 탐지를위한 특수 장치가 있지만이 서비스는 지붕을 수리하는 프로세스보다 몇 배 더 비쌉니다. 예. 대도시에서만 전문 회사를 부를 수있는 소규모 지역 센터는 복잡한 기술에 대해 전혀 모릅니다.

누설 감지기 TROTEC PD 200

2 단계. 식물, 흙 및 먼지의 지붕 표면을 청소합니다.

물을 말릴 필요는 없으며 수리 혼합물의 일부인 특수 구성 요소에 의해 제거됩니다. 플라스틱 브러쉬로 식물을 제거하십시오. 금속은 사용이 엄격히 금지되어 있습니다.

단계 3. 용기에서 화합물을 완전히 혼합합니다.

겨울에 지붕을 수리해야하는 경우 솔루션을 따뜻한 실내에서 24 시간 동안 재가열해야합니다. 작업을 시작하기 전에 제조업체의 지침을주의 깊게 읽으십시오. 중간 속도로 혼합 노즐과 혼합하십시오.

혼합물을 노즐을 사용하여 믹서 또는 드릴로 교반한다.

실용적인 조언. 교반기를 고속으로 켜지 마십시오.이 모드에서는 많은 수의 기포가 형성되어 수리 혼합물의 품질에 악영향을 미칩니다.

4 단계. 문제 및 이전에 준비된 장소에 솔루션을 붓습니다.

권장 재료 두께는 2 밀리미터 이내입니다.

용액이 지붕 표면에 쏟아집니다.

5 단계. 대형 평면 금속 주걱을 사용하여 수리 된 표면 위에 균일하게 조성물을 분산시킵니다.

틈을 남기지 마십시오. 용액의 두께가 거의 같아야합니다. 컴포지션 자체가 더 정렬되어 있다는 점을 명심하십시오. 어떤 곳에서는 두꺼워 질 것입니다. 그것은 무서운 것이 아니라 물질이 경화 될 때까지 조금 더 기다려야합니다.

주걱 액체 분배

실용적인 조언. 이 구성은 지붕 경사면에서 가장 높은 위치에서 정렬하는 것이 좋습니다. 이 방법을 사용하면 집 지붕에서 남아있는 수분을 완전히 제거 할 수 있습니다.

매 스틱을 필요에 따라 넣고 주걱으로 펴 바릅니다.

특히 젖은 곳에서 주걱을 너무 세게 누르지 마십시오. 여기서, 압연 된 재료의 강도가 현저하게 감소되고, 기계적 손상이 가능하다. 필요한 경우 복구 매 스틱의 다른 부분을 추가하는 것이 좋습니다.

몇 분 안에 고분자 물질은 기밀이되며 큰 물질을 포함하여 모든 균열을 완벽하게 강화합니다.

우리는 이미이 방법을 사용하여 지붕을 긴급히 수리 할 수 ​​있으며, 추가 조치는 아파트 지붕의 상태와 홍수로 인한 손상 정도에 달려 있다고 언급했습니다.

매 스틱은 틈새를 채우는 데 적합합니다.

현대 수리 화합물은 물에서도 적용 할 수 있으며, 모든 작동 조건에서 완벽하게 기능을 수행합니다.

매스 틱은 지붕에 웅덩이가 있더라도 적용될 수 있습니다.

비디오 - 아파트 건물에서 지붕이 새는 경우해야 할 일

Stepan Rusov 편집장

게시자 : 05/28/2018

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지붕이 새는 경우해야 할 일 : 피해자를위한 조언

지붕은 작은 비가 내린 후에도 천장에 젖은 지점 형태로 선물을 줄 수 있습니다. 오래된 건물은 말할 것도없고 새 건물의 소유자도 누수에 대비하지 않습니다.

지붕이 흐르기 시작할 때 :

  • 비가 오는 동안 또는 비가 내린 후;
  • 폭설 중, 눈이 피난처에서 오는 열로 "새어 나기 시작하면";
  • 지붕 층 사이에 응축이 축적 될 때.

문제가 있습니다. 지붕이 새면 어떻게해야합니까? 첫 번째 단계는 어느 건물이 지붕으로 덮여 있는지에 달려 있습니다 : 개인 또는 아파트 건물. 건물 소유주는 즉시 두 번째 단계로 진행해야합니다.

하지만 아파트에서 즉시 사진이나 비디오 카메라에 흐르는 장소를 수정해야합니다. 사진에는 ​​재산 피해 시간을 확인하는 날짜가 있어야합니다.

다음으로 계획에 따라 행동하십시오.

  • 서면 신청서가 공공 서비스에 제출됩니다.
  • 성명서는 주택, 서비스의 모든 세부 사항을 표시하고 사고의 세부 사항을 설명하고, 초래 된 피해를 결정합니다.
  • 신청서가 중복 제출됩니다. 사무실의 서명이있는 사람은 그 자체로 삭제됩니다.

이 성명서에 따르면, 누출 자체의 사실이 기록 될뿐만 아니라 피해도 결정되는 법을 만들어야합니다. 이 수리 작업을 수행하지 않거나 품질이 좋지 않으면 고급 인스턴스 또는 법원으로 전환 할 수 있습니다. 수리로 지붕이 더 이상 새지 않을 때까지 기다리십시오.

더 짧은 길이 있습니까?

그러나 모든 사람들이 비에서 비까지 살 수있는 옵션에 만족하지 않으며 물방울이 떨어지는 물을 완전히 씻어냅니다. 이 경우 두 번째 단계로 진행하십시오.

두 번째 단계는 사고의 원인과 그 원인을 확인하는 것입니다.

누수가 발생하는 이유는 다음과 같습니다.

  • 지붕 재료의 유통 기한이 만료되었습니다.
  • 코팅을 놓는 기술의 위반;
  • 지붕 재료로 인한 기계적 손상;
  • 인증되지 않은 자재의 건설 중에 사용하십시오.

차고와 창고에는 한 가지 더 많은 이유가 있습니다. 코팅이 지붕에 싹을 bus 부시의 뿌리에 의해 손상되었습니다.

사고 원인을 분석하려면 전문가에게 문의하는 것이 좋지만 사고의 원인 유형을 직접 결정할 수 있습니다.

음, 지붕 위에있는 문제의 장소는 천장의 젖은 반점을 물을 것입니다.

지붕과 천장의 누수가 항상 일치하는 것은 아닙니다. 종종, 물은 혼잡 지점에서 바닥의 미세 균열을 통해 흐릅니다.

지붕이 누출되는 시작 지점을 찾기 시작하면 다락방과 함께 서 있습니다. 방수 및 히터의 상태를 확인하고 유체가 축적되는 위치를 시각적으로 식별합니다. 검사 중 특별한주의는 루핑 재료 시트, 통신 파이프의 배출구, 배수 시스템 사이의 조인트와 같은 장소에 지급됩니다.

겨울에는 큰 수리를하는 것은 불가능하지만, 문제를 찾아내는 것은 가능합니다. 사고 현장이 말라 버렸습니다. 이렇게하려면 블로어를 사용하십시오. 그리고 ruberoid는 암갈색으로 부어지고, 슬레이트의 균열은 밀봉 제로 봉인 될 수 있으며, 미끄러 진 대상 포진은 교정됩니다. 다락방 공간이있는 경우, 누설 영역을 두꺼운 필름으로 아래에서 일시적으로 봉인 할 수 있습니다.

개인 주택 소유자를위한 팁

소유주의 집에서 다른 기술과 지붕 수리가 필요합니다.

지붕 누출을 제거하는 절차는 코팅 유형에 따라 다릅니다.

  • 직업적인 마루는 장의 합류의 장소에서 수시로 진행한다. 이것은 실런트로 해결됩니다. 실이 밀봉됩니다. 여름에는 금이 간 시트가 교체되고 겨울에는 패치가 납땜됩니다. 구멍은 거품으로 날려 버리고 평탄한 부분을 칠합니다. 실리콘은 작은 구멍을 채우는 데 사용할 수 있습니다.
  • 슬레이트 시트에 균열이 생길 수 있습니다. 갈라진 틈은 역청으로 채워져 있습니다. 슬레이트 코팅 누출의 원인은 슬레이트 시트 사이의 새는 조인트 일 수 있습니다. 이 문제는 밀봉 제에 의해 해결됩니다.
  • 기와 지붕은 주로 개별 타일의 이동으로 인해 흐릅니다. 그들은 고쳐야하고 손상된 것들을 간단하게 교체해야합니다. 이러한 코팅에서 흔히 통신 출구 근처로 흐릅니다.

몇 가지 문제 영역

민간 주택 (뿐만 아니라) 문제는 굴뚝의 출구 지점이됩니다. 모든 재료가 항상 온도 대비를 견딜 수있는 것은 아닙니다. 불안정한 온도 조건에서는 파이프 주변에 균열이 생겨 누출이 발생합니다.

이 문제를 해결하려면 다음 설치 작업을 수행하십시오.

  • 균열은 세척되고 건조된다;
  • 거품으로 날려 버렸다.
  • 과도한 거품이 잘리고, 시멘트가 맨 위에 묻혀있다.
  • 건조 후, 시멘트는 방수 처리된다. 이를 위해 수리 점은 수지 또는 다른 밀봉재로 봉인됩니다.

공동 주택의 경우 종종 아파트의 지붕뿐만 아니라 로지아도 흐릅니다. 상층의 수리는 열을 기다려야합니다. 그러나 내부에서는 누출 부위를 건조시키고 실리콘 실란트로 처리하여 필름으로 덮어 방에 습기가 더 들어 가지 않도록합니다.

아파트 블록의 지붕이 흐르고 있습니다.해야 할 일, 어디로 가야하는지, 불평 할 곳

지붕이 아파트 건물에서 흐를 때의 상황은 주민들에게 많은 어려움을 낳습니다. 특히 상부층의 거주자가 편안함을 느낄 수 있습니다. 이 현상의 결과는 수리 및 손상된 물건, 천장과 벽에 곰팡이의 형성, 아파트 소유자, 천장, 누출되는 다양한 질병의 개발에 손상 될 수 있습니다. 가장 큰 위험은 전기 배선이나 가전 제품에 수분이 침투한다는 것입니다.

누출 문제는 긴급 조치가 필요합니다. 이 문제에 접근하는 것은 법에 대한 지식으로 무장하고 구체적인 행동 계획을 수립했습니다. 문제가 해결되지 않으면 가능한 한 빨리 문제를 해결할 수 있습니다.

아파트 건물의 지붕 누수의 원인

지붕의 누출은 "경험이있는"가정에서만 관찰 할 수 없습니다. 새로운 건물은이 현상에 대해 완전히 보장됩니다. 대부분이 문제는 지붕 구조의 씰링 시스템이 변경된 결과입니다. 오래된 건축물 및 최근에 건립 된 고층 건물의 감압은 크게 다릅니다. 오래된 주택은 코팅이 최대 유효 수명에 도달했을 때이 문제에 직면합니다. 최근에 세입자를 고용 한 주택에는 새로운 지붕이 갖춰져 있으며 여기에는 지붕 자재 및 설치 작업의 품질이 우선적으로 적용됩니다.

평평한 지붕이나 천정이 매겨진 지붕의 카테고리에 관해 이야기 할 때, 누출을 초래하는 가장 일반적인 감압의 원인은 유효 기간이 만료 된 루핑 재료의 사용입니다.

누출의 다른 원인도 발생할 수 있습니다. 예를 들어 다음과 같습니다.

  • 지붕 덮음은 눈을 치우는 작업 중에 기계적 동작으로 손상되거나 지붕에서 결빙을 제거 할 수 있습니다.
  • 그것은 지붕의 설치 중에 기술이 침해되었거나 기술적 특성의 확립 된 표준을 충족시키지 않는 재료로 사용되었을 가능성이 있습니다.
  • 지붕 덮음은 식물의 뿌리 계통의 영향으로 피해를 입었습니다.
  • 부적절한 설치의 경우 누수가 발생했을 가능성이 있습니다. 지붕의 가장자리가 바닥에 충분히 꽉 끼지 않고 바람의 돌풍이 들릴 때, 지붕이 올라갑니다. 불기의 결과로, 강수가 지붕 아래로 떨어지며, 눈이 그 아래에 쌓일 수 있습니다.
  • 롤에 접착제를 심는 과정에서 권장 표준 및 기술이 관찰되지 않았습니다.
  • 지붕과 벽과의 접촉점을 벽과 함께 배치 할 때, 환기 및 연기 시스템은 실수로이 장소에 누출 조건이 만들어졌습니다. 대부분이 상황은 투수 지붕에서 발생합니다.
  • 지붕 아래 부분의 온도 표준에 위배됩니다. 기존 표준에 따르면 추운시기에는 지붕 아래 구역의 온도 표시기가 실외 온도와 정확히 일치해야합니다.
    루핑 공간이 외부 환경보다 높은 온도를 갖는 경우, 눈은 루핑 표면에서 녹을 것입니다. 이에 따라 얼음 껍질과 고드름이 형성되기 시작하여 배수 시스템이 완전히 차단됩니다. 온도가 상승하여 활발한 눈이 녹기 시작하는 봄에 상황이 악화됩니다. 지붕에 많은 양의 물이 형성되어 완전히 흘러 나올 수 없으므로 루프 또는 조인트의 조임이 불충분 한 곳에서 누수가 시작됩니다.

아파트 건물의 흐르는 지붕, 어디로 가야합니까?

집주인이 천장에 물이 나오는 것을 발견하면, 지붕이 흘러 가면 무엇을 돌릴 것인가에 대한 질문이 먼저 있습니다. 이러한 상황에서 지붕이 아파트에 유입되면 특정 절차가 있음을 알아야합니다. 대략 다음과 같은 계획을 고수해야합니다.

  • 집이 속한 주택 부서의 디스패처 서비스에 전화하여 문제를보고하십시오. 운영자의 이름을 분명히하고 등록 된 불만 건수를 확인해야합니다. 구강 치료 이외에도 서면으로 신청서를 제출하는 더 신뢰할 수있는 방법이 있습니다. 신청서는 샘플로 작성되어 공공 서비스에 제출됩니다. 그 청구에는 항소 이유, 주거지 주소 및 지붕이 유출 된 거주 주인의 이름을 명시해야합니다.
  • 서면 신청서를 제출할 때 아파트의 문제 영역 이미지가있는 그림을 첨부해야합니다. 이미지는 색으로 날짜가 기입 된 것이 바람직합니다. 전자 매체에 정보를 제공하면서 누출 사실을 비디오로 녹화 할 수 있습니다.
  • 응용 프로그램의 문제를 설명하면 누수가 발견 된 곳, 그것이 영구적인지 여부, 현상이 나타나는 날, 재산이 손상되었는지 여부, 미성년자 또는 병가 또는 노인이 거실에 있는지 여부 등을 자세히 표시해야합니다.
  • 신청서의 마지막 부분에는 문제를 고려하고 문제를 제거하기 위해 필요한 조치를 취하는 요청이 포함되어야합니다. 또한 법을 제정 할 필요가없고 물질적 손해에 대한 보상을 제시해야합니다.
  • 진술서의 내용은 명확하고 객관적으로 기술되어야합니다.
  • 신청서 사본을 작성하고이 사본을 불만을 제기 한 사람에게 맡겨야합니다.
  • 신청서를 수락하는 과정에서 고려할 서류를 수락 한 사람이 서명했는지 확인해야합니다.

소유자가 개인적으로 주택 부서를 방문 할 기회가없는 경우, 불만 사항을 등기 우편으로 우편으로 보낼 수 있습니다.

개인적인 방문을 위해서는 여권, 메인 페이지의 복사본, 아파트 권리를 확인하는 서류 및 사본이 있어야합니다.

어디에서 전화 할까?

나중에 지붕이 누설되고 아파트에서 외부로 침투하는 습기가있을 때까지는 사례를 연기하면 안됩니다. 이 경우 많은 사람들이 무엇을 해야할지 이해하지 못하고 불만을 토로하고 있습니다. 우선 지붕이 흘러 나오면 전화 할 곳을 물어야합니다. 1 차 처리를 위해 비슷한 문제가있는 주거 부서는 거주지를위한 것이지 더 높은 유틸리티 단위 일 수도 있습니다. 운영자에게 연락하거나 직접 서비스 책임자에게 연락해야합니다.

공공 시설에서해야 할 일

지붕이 아파트에 흘러 들고있는 경우 공공 서비스 대표, 특히 관리자는 2 주 이내에 문제 아파트를 방문하고 검사 보고서를 작성하는 위임을해야합니다.

이 서류는 방문 날짜, 구내 검사 결과, 문제 기간에 대한 아파트 주인의 증언을 표시해야합니다. 발생한 손상 및 수리 비용을 고려해야합니다. 증인으로 검사 중에 이웃이 출근하는 것이 바람직합니다.

현 상황에 따르면 주택 부문에서는 적절한 조치가 취해질 것으로 예상됩니다. 그 중 공공 시설에서 피해액을 계산하고 실내에서 수리 작업을 수행했습니다.

누출 감지

주거지를 검사하는 과정에서 공무원 대표가 누출 위치를 확정해야한다는 것을 알고 있어야합니다. 이를 위해 작업자는 내부의 방과 외부의 지붕 부분을 검사합니다. 문제 영역을 감지하면 문제를 해결하기위한 일련의 조치를 결정해야합니다.

누출의 성질을 결정할 때, 비가 내리거나 눈이 내리거나 영구적 인 성격을 가진 후에 활성화 될 때주의를 기울이십시오. 그것의 외관은 응축수의 형성 또는 지붕에 미세 손상의 발생과 관련 될 수있다. 임차인이 물을 끊임없이 그의 머리에 흘리지 않기를 원한다면, 일 년에 두 번씩 주택 부서 전문가에게 지붕의 의무적 인 계획 검사를 상기시키는 것이 가치가 있습니다.

어떻게 그리고 누구에게 청구 할 것인가, 샘플

공공 시설의 대표자 중 누구도 문제를 해결하기위한 조치를 취하지 않으면 불만 사항이 제기되어 법원을 포함하여 고위 당국에 보내집니다.

이의 신청서에는 신청자의 이름과 주소, 항소 이유, 주택 부서 신청서를 포함한 일련의 조치가 설명되어 있습니다. 공공 시설에서 문제를 제거하기위한 어떠한 조치도 취해지지 않았 음을 지적한다.

결과적으로이 상황을 고려하도록 요청합니다. 신청서에는위원회, 사진 및 비디오 자료, 서면으로 이웃에 대한 증거, 서명에 의한 증명 및 날짜가 기재된 증거가 첨부되어있을 수 있습니다.

견본을 다운로드하려면 링크를 클릭하십시오.

법원을 통해 문제 해결

주거 부서가 누출을 제거하기위한 조치가없는 경우, 이러한 상황에 관심이 없다면, 임차인은 법원에 신청서를 제출할 권리가 있습니다. 신청서 이외에도 다음 서류가 필요합니다.

  • 여권;
  • 아파트의 기술 여권;
  • 공무원의 검사에 관한 법률;
  • 이의 제기가 접수 된 주택 부서의 주소와 주소를받은 직원의 데이터.

법원에 출두하면 물질적 피해와 빈번한 감기, 만성 질환의 악화 같은 건강상의 문제에주의를 기울여야합니다.

이 경우 의료 문서가 응용 프로그램에 첨부됩니다.

누출을 제거하는 데 많은 시간이 걸릴 수 있으며 다양한 당국에 문의해야하지만 그만한 가치가 있습니다. 결국 방에 물이 침투하면 주택의 미학을 침해 할뿐만 아니라 건강에 위협이되고 비상 사태가 발생할 수 있습니다. 집이 아름답고 안전하도록 싸울 가치가 있습니다.

"젖은"것 : 지붕의 누수 처리

집안의 편안함은 무엇보다 지붕의 무결성에 달려 있습니다. 지붕이 새고, 젖은 반점, 곰팡이가 방에 형성되면 곰팡이가 시작되고 편안함이 문제가되지 않습니다. 이 경우 어떻게해야할까요? 주택 변경은 선택할 수 없습니다. 지붕을 고치는 것이 훨씬 쉽고 빠릅니다. 그러나 작업을 시작하기 전에 누수의 위치와 원인을 결정하고 재료를 선택한 다음 예방 조치에주의를 기울여야합니다.

지붕이 흐르는 이유는 무엇입니까?

지붕 덮음은 여러 가지 이유로 누설 될 수 있습니다. 가장 인기있는 전문가가 전화 :

  • 코팅의 수명을 초과; 종종 지붕 덮게가 다 써 버리기 때문에 지붕이 흐르기 시작합니다.
  • 열악한 설치;
  • 파이프, 안테나가 놓여 있고 벽에 인접한 누수

기계적 손상으로 인해 지붕 덮개도 사용할 수 없게 될 수 있습니다.

지붕 누수의 출처를 결정하는 또 다른 분류가 있습니다 :

  • 비 (비가 올 자마자 형성됨);
  • 눈 (눈이 녹기 시작할 때 나타남);
  • 건조 (응축);
  • 깜박임 (다른 장소에 나타나며 지붕 전체를 완전히 덮을 필요가 있음을 나타냄).

우리는 각각의 손상 유형을보다 자세히 다룰 것입니다.

과도한 작동 수명

가장 지붕이 덮여있는 지붕도 보증 기간이 있습니다. 따라서 역청은 약 15 년, 석판 - 20 개, 금속 약 30 개를 제공합니다. 지붕을 2 ~ 3 년 이상 사용하면 재료가 자연스러운 이유로 사용할 수 없게되었을 가능성이 있습니다. 일정한 온도 변동, 강수 및 기계적 충격 (청소)으로 인해 지붕이 서서히 얇아집니다. 두께는 2-3 배 감소합니다. 어떤 곳에서는 인간의 눈에는 보이지 않는 작은 구멍이 형성됩니다. 그러나 물은 쉽게 물이 스며 들어 주택 소유자에게 많은 불편을 겪습니다.

지붕의 모든 재료에는 만료일이 있으며 만료 후 덮개가 더 얇아지고 구멍과 균열이 나타납니다.

설치 불량

항상 그런 것은 아니지만, 지붕을 두는 전문가가 솔직하게 말괄량이이며 부주의하게 그들의 일을하는 상황이 있습니다. 이러한 과실의 결과는 첫 번째 비가 내린 후에 보입니다. 때때로 부주의 한 주인은 돈을 절약하고 밀봉 제 또는 단열재의 불충 분한 양을 사용하려고합니다. 이 때문에 응축이 형성되고 천장의 불쾌한 습한 반점 형태로 나타납니다.

모든 루핑 작업은 명성이 입증 된 전문가에게만 신뢰할 수 있습니다.

누수 방지

파이프를 놓는 장소, 안테나 및 벽면의 접합부 설치시 견고성이 떨어집니다. 사실, 지붕과 위의 요소 중 하나 사이에는 파괴적인 응축수가 형성되는 공동이 있습니다. 수분이 축적되어 천장에 각각 흘러 내려 노란색 또는 어두운 반점이 형성됩니다. 그들은 방의 전반적인 미학을 해치고 곰팡이, 곰팡이, 해로운 박테리아의 형성에 기여합니다.

지붕 누출은 벽의 교차점 또는 두 경사로의 교차점에서 가장 자주 발생합니다.

비디오 : 지붕 위의 누출 원인

지붕의 흐름 위치 결정 방법

지붕 누수의 원인을 이해하려면 "약한"장소를 찾아야합니다. 이렇게하려면 내부와 외부의 루핑을 철저하고 완벽하게 검사해야합니다. 우리가 아파트 건물에 대해 이야기하고 있다면, 검사는 건물을 책임지는 관리 회사 직원들에 의해 수행되어야합니다. 건물이 비공개 인 경우, 그 주를 직접 주인이 감독해야합니다.

지붕 내부 점검

지붕을 안쪽에서 확인하려면 다락방이나 다락방으로 가야합니다. 누출 부위를 찾으려면 아래 팁을 명확히 따라 가면서 검사가 최대한 효과를 발휘할 수 있도록하는 것이 중요합니다.

  1. 낮 시간에만 검사하십시오.
  2. 최소한 2 개의 밝은 손전등과 1 명의 조수가 있어야하므로 누출을 찾는 것이 더 쉬울 것입니다.
  3. 시각적으로 지붕을 섹터로 나눠서 중첩, 교차점 및 모서리에 특히주의하면서 각 요소를주의 깊게 확인합니다.
  4. 문제는 곰팡이, 곰팡이 또는 이끼의 반점을 나타냅니다. 햇빛은 심지어 작은 구멍을 통해서 뚫어지게 될 것이고, 이는주의를 끌기가 매우 어렵습니다. 누수, 곰팡이 또는 이끼 얼룩이 새는 것을 분명히 나타냅니다.
  5. 감지 된 위치는 지울 수없는 마커 또는 페인트로 표시되어야합니다.

외부 옥상 검사

옥상에서 등반은 건조하고 바람이없고 따뜻한 날씨에서만 필요합니다. 그런 다음 절차는 안전하고 성공적 일 것입니다.

육안으로 지붕의 외부 표면을 검사 할 때 다음과 같은 원칙에 따라야합니다.

  1. 내부가 아직 만들어지지 않았다면 외부 시험을 시작해서는 안됩니다.
  2. 누수가있는 장소에서 밝은 부분이 때때로 형성되며,이 사실에주의를 기울일 가치가 있습니다.
  3. 발견 된 구멍은 마커로 표시되어야하므로 길어 보이지 않고 다시 찾아야합니다.
지붕을 외부 검사 할 때 개인 안전을 관리해야하며 이러한 작업을 함께 수행하는 것이 좋습니다.

비디오 : 지붕 위의 누출 감지 방법

지붕 누출을 수정하는 방법

흐름의 위치가 발견됩니다 - 성공의 절반. 이제 결함을 수리해야 지붕 덮개를 추가로 개발하여 불만이 제기되지 않습니다. 수리는 두 가지 방법으로 수행 할 수 있습니다.

  • 독립적으로;
  • 제 3 자 전문가의 참여로

첫 번째 옵션은 어렵지만 돈을 절약하는 데 도움이됩니다. 결국 마스터는 자료뿐만 아니라 때로는 많은 비용이 드는 시간에도 돈을받을 것입니다. 그러나 수리의 일에 능숙하지 않은 사람들, 지붕을 재건하는 사람들은 취하지 않는 것이 좋습니다. 결과가 기대에 미치지 못할 수도 있습니다.

고용 전문가에게는 어려움이 없습니다. 적합한 서비스 나 회사에 전화해야하고, 전화에 대한 이유를 설명하고 결과로 비용을 지불해야합니다.

문제를 직접 해결하려면 필요한 도구와 재료로 자신을 무장시키고 인내심을 가져야합니다. 재건축 과정은 매우 복잡하고 매우 책임이 있습니다.

지붕의 현재 보수를 수행하려면 정확성과 최소한의 시공 기술이 필요합니다.

지붕의 침투성을 수리하기위한 재료

지붕을 제대로 고치기 위해서는 어떤 재료로 만들어 졌는지, 히터와 방수 층으로 사용되는지 정확히 알아야합니다.

수리하는 동안 외부 피복뿐만 아니라 "루핑 파이"의 모든 층을 교체해야한다는 점을 기억해야합니다. 그렇지 않으면 가까운 장래에 문제가 다시 느껴질 수 있습니다.

재건을 진행하기 전에 다음 자료와 도구를 준비하십시오.

  • 루핑;
  • 절연;
  • 방수;
  • 밀봉 제;
  • 거품;
  • 가위 또는 톱;
  • 손톱;
  • 페인트 및 브러시 (필요한 경우 지붕 색상 코팅의 균일 성 복원).
  • 스크랩 또는 후크;
  • 망치

누출을 제거하는 방법

수리는 자본 또는 부분 수 있습니다.

지붕 개편

점검은 아래 지침에 따라 수행하십시오 :

  1. 지붕 덮게를 완전히 제거하십시오. 정밀 검사를하는 동안 오래된 지붕 덮개는 완전히 제거됩니다.
  2. 방수층을 제거하십시오.
  3. 단열재를 청소하십시오.
  4. 빔, 바닥 및 나무 상자의 강도를 확인하십시오. 교체 또는 수리가 필요한 경우 현장에서 해결됩니다. 트러스 요소를 사용할 수 없게되면 수리하거나 교체해야합니다.
  5. 지붕은 새로운 단열재로 덮여 있습니다. 따라서, 그것은 무기 또는 ecowool, 폴리스티렌 폼, 폴리스티렌 폼 또는 폴리 우레탄 폼을 사용할 수 있습니다. 이들은 비교적 저렴하지만 대중적이고 고품질의 단열재입니다.
  6. 단열 스택 위에 방수 처리. 보통 ruberoid 또는 roll 방수 코팅이 이러한 목적으로 사용됩니다. 방수 표면을 단열시키기 위해 스테이플러 또는 손톱이 부착되어 있습니다. 때로는 어셈블리 폼을 안전한 결합을 위해 그 사이에 배치하기도합니다. 역순으로 지붕을 모으십시오 - 먼저 단열재를 놓은 후 방수 및 마감 처리하십시오
  7. 그런 다음 외부 커버를 씌 웁니다. 이와 같이 역청, 슬레이트, 금속 타일, 골판지 바닥 및 기타 많은 재료가있을 수 있습니다. 크레이트에 손톱이나 긴 나사가 붙어 있습니다. 지대치가있는 모서리와 조인트는 밀폐되고 장착 폼으로 처리됩니다.

루핑의 부분 수리

지붕의 유지 보수는 다음과 같이 수행됩니다.

  1. 외부 지붕 덮게의 일부를 제거하십시오. 이렇게하려면 소재 자체에 따라 훅과 쇠고리를 사용하여 자르거나 제거합니다.
  2. 다음으로 방수 부분을 제거하십시오.
  3. 단열재는 제거되지 않습니다. 너무 젖 으면 말린다. 이것은 헤어 드라이어 또는 자연적인 방법으로 할 수 있습니다 - 날씨가 허용하는 경우 하루 동안 지붕을 unassembled 떠나.
  4. 새 단열재의 얇은 층이 새로운 단열재 위에 놓여지며 다른 유형의 단열재 코팅을 혼합하지 않는 것이 좋습니다.
  5. 다음으로 방수 처리를하십시오. 패치의 크기는 누출을 방지하기 위해 최소한 2 배의 밀폐 영역이어야합니다.
  6. 그런 다음 지붕 표면 처리를하십시오. 크기면 적어도 2 배 이상 임베디드 부품을 초과합니다. 마운트에 특히주의하십시오. 수분이 나사와 손톱을 통해 절연체로 들어가는 것을 방지하기 위해 밀봉 제로 처리됩니다.
  7. 지붕을 특정 색으로 칠한 경우 패치가 눈을 that지 않도록 업데이트 된 영역을 그려야합니다. 루핑 파이를 수리 한 후에 손상된 부분에 새로운 마감 처리가되어 지붕이 원래 모양을 갖습니다.

구멍이나 손상이 작 으면 지붕의 일부를 제거 할 필요가 없습니다. 틈새는 실런트 또는 시멘트 모르타르로 밀봉 할 수 있지만 지붕 재료로 꼭대기를 덮어야합니다.

이 모든 규칙을 따르기 만하면 너무 많은 돈과 노력을 들이지 않고 간단하고 신속하게 순서대로 지붕을 가져올 수 있습니다. 이 방법을 통해 피칭 된 평평한 지붕을 고칠 수 있습니다.

지붕에 너무 많은 작은 균열, 구멍 및 구멍이있는 경우 지붕의 분해가 필요합니다. 패치가 너무 길고 어렵습니다. 전체 지붕을 쉽게 변경할 수 있습니다. 특히 운영 기간이 만료되었거나 종료되는 경우.

보조원은 부분 수리에는 필요하지 않습니다. 그것을 아주 현실적으로 만 실행하십시오. 수도 재건을 위해서는 최소 한 명의 견습생을 초청하는 것이 좋습니다.

비디오 : 슬레이트 지붕을 수리하는 방법

루핑을위한 안전 규칙

지붕 (부분적 또는 수도)의 수리가 무엇이든, 그것을 운반 할 때, 우리는 그들 자신의 안전을 잊어서는 안됩니다 :

  • 작품은 높이에서 수행되기 때문에 낙상에 대한 보험을 제공해야합니다.
  • 건조한 날씨 (필수)에서는 여름철 재건축이 가능해야한다 (가능한 경우).
  • 복원은 특수한 옷, 꾸준한 부츠 또는 부츠, 보호 장갑에서만 수행되어야한다;
  • 수리 후 지붕이 여전히 새는 경우 누수가 잘못 감지되었거나 하나가 더 있음을 나타냅니다. 독립적 인 검색이 실패한 경우 전문가의 도움을 받아야합니다.
  • 겹쳐 지거나 썩어서 겹쳐진 경우에는, 넘어지지 않도록 지붕 위로 올라가지 않는 것이 좋습니다.
  • 수리를 위해 준비된 모든 것을 지붕에 단 한번에 가져갈 필요는 없습니다. 이렇게 많은 양의 물건을 다루는 것은 즉시 불편할 것입니다.
  • 황금률을 잊지 마라. 천천히 가면, 계속 될 것이다. 이 상황에서 서두름은 아프다.
  • 밀봉 제 또는 거품이 피부 나 눈에 묻은 경우에는 즉시 물로 씻으십시오. 필요하면 의사의 진찰을 받으십시오. 옥상에서 작업 할 때는 안전 장치를 착용하고 편안한 옷과 신발을 착용해야합니다.

수리 도중 지붕에서 떨어진 사람은 즉시 구급차를 불러야합니다. 의사가 도착하기 전에 환자를 수송하고 발목과 머리에 물건을 올려 놓는 것은 금지되어 있습니다. 가능한 경우 혈액을 멈출 수 있습니다.

지붕 예방

수리 된 지붕 뒤에는 가능하면 오랫동안 "전문적인 직무"를 수행 할 수 있도록 세심한주의가 필요합니다. 누설 방지는 다음과 같습니다.

  • 철저한 검사와 철저한 검사가 예외없이 각 지붕마다 필요합니다. 매일 필요하지 마십시오. 매 5 ~ 6 개월이면 충분합니다.
  • 비 또는 눈이 내릴 때 지붕에 물이 쌓이면 즉시 강수량을 제거해야합니다.
  • 새들이 지붕 위의 둥지를 들게하지 마십시오. 그것은 지붕을 파괴합니다.
  • 아주 작은 구멍을 발견하면 큰 구멍이 생길 때까지 기다려서는 안됩니다. 부채를주지 않고 즉시 복원을 수행해야합니다.
  • 수리를 위해 인증 된 자재를 구입하는 것이 중요합니다. 제품 품질은 주로 루핑 시트의 수명을 결정합니다.
  • 수분이 단열재로 침투하지 못하도록 손톱과 나사를 밀봉해야합니다.
  • 축적을 피하기 위해 적시에 먼지와 부스러기를 제거 할 필요가있다.
  • 가능한 경우 지붕을 칠할 필요가 있으므로 추가 보호는 색소의 얇은 필름 형태로 나타납니다.
  • 북부 지역 주민들은 2 ~ 3 층의 지붕을 단열하는 것이 좋습니다. 그러면 응축수가 나타나지 않습니다.

지붕 누출은 세계의 끝이 아니며 긴급하게 새로운 거주지를 찾을 이유가 없습니다. 지붕은 고정 될 수 있습니다. 분해 검사 또는 부분 수리가 진행 중입니다. 판매자가 면허를 소지 한 고품질 인증 자료 만 사용해야합니다. 재료가 좋을수록 소유자를 길게 할 수 있습니다. 자신의 손으로 수리 한 것이 도움이되지 않았거나 어떠한 이유로 든 자신을 수행 할 수없는 경우 전문가에게 문의해야합니다.